Разрушение полов в подъезде


Жалоба если "Треснула плитка на полу в подъезде"

 

Заявление

о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов»

По адресу: Ваш город, улица, дом

управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила и нормы технической эксплуатации фонда, а именно в подъезде: треснула плитка на полу.

Тут кратко опишите суть проблемы. Не более двух-трех фраз. Без эмоций. Пример: “На полу повреждена плитка, места сколов залиты цементом

В соответствии с пунктом 4.8.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170, замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов. Согласно пунктам 4.4.13 и 4.4.14, поврежденные участки покрытия из линолеума или керамической плитки, необходимо ремонтировать или заменять, подбирая материал по цвету и рисунку.

Пункт 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ гласит, что «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме».

В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В силу требований статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пункт 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Таким образом, управляющая организация обязана содержать общее имущество собственников в надлежащем состоянии и обладает необходимыми для этого средствами и ресурсами.

Пунктом 42 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Нормативно-правовыми актами российского законодательства в сфере жилищно- коммунального хозяйства, в том числе Жилищным кодексом РФ и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда не предусмотрена необходимость проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и для выполнения работ по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома и определения объема финансирования данных работ.

Поскольку перечень работ, относящихся к содержанию и текущему ремонту общего имущества законодательством четко не разграничен, считаю необходимым отметить, что Президиумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества.

В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».

Противоположное толкование законов - «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным.

Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной.

Статья 5 Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» гласит: «органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за техническим состоянием жилищного фонда и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту, а также за санитарным состоянием помещений жилищного фонда.

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

- организовать выездную проверку изложенных фактов; - выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения; 

- возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

www.gkx36.ru

Дело № 2-122/2014 ~ М-112/2014

Дело № 2-122/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вуктыл 15 апреля 2014 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Смагиной К.Р.,

с участием помощника прокурора г. Вуктыл К.В. Федоровой,

представителя ООО «ВуктылУправдом» Ласькова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора города Вуктыл в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «ВуктылУправдом» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства,

у с т а н о в и л:

Прокурор обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ВуктылУправдом» с заявлением о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства.

Свои требования прокурор мотивировал тем, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой с привлечением Государственной жилищной инспекции Республики Коми, по адресам: д. №№; , д. №№, установлены нарушения жилищного законодательства :

:

№ подъезд:

- на второй входной двери отсутствует пружина;

- первая входная дверь не закрывается, перекошена;

- люк выхода в чердачное помещение не закрыт на замок;

- отсутствует 1 стекло внутренней оконной створки;

- в подъезде отсутствуют отопительные приборы

№ подъезд:

-      первая и вторая входные двери не закрываются;

-      частично в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

-      створка второй входной двери разрушена в нижней части;

-      в тамбуре гниение досок пола, наличие провалов досок пола;

-      на 2 этаже не покрашены регистры отопления;

-      люк выхода в чердачное помещение не закрыт на замок;

-      отсутствует лестница выхода в чердачное помещение;

- в распределительном узле отсутствует пол

№ подъезд:

- не закрываются створки оконных рам;

- в помещении под лестничным маршем не выполнена теплоизоляция трубопроводов;

чердачное помещение:

-     частично не выполнена огнезащита деревянных конструкций;

-     люк выхода в чердачное помещение не закрыт на замок;

-     не выполнено сопряжение дымовых труб

кровля жилого здания:

- наблюдается разрушение кирпичной кладки вентшахт, значительное – над подъездом №.

:

№ подъезд:

-      первая входная дверь имеет неплотный притвор (не закрывается);

-      разбито стекло наружной оконной рамы;

-      разбито стекло в форточке внутренней оконной рамы;

-      на 2 этаже не закрыт этажный электрощит;

-      контактные группы защитными экранами не закрыты

№ подъезд:

- вторая входная дверь разрушена в верхней части;

-      в створке наружной оконной рамы отсутствует 1 стекло, разбито стекло в форточке наружной оконной рамы;

-      наличие скруток;

-      распределительная коробка не закрыта;

-      дверь распределительного узла не закрыта на замок;

-      не выполнена теплоизоляция трубопроводов в тамбуре;

№ подъезд:

- отсутствует 1 стекло внутренней оконной створки;

чердачное помещение:

-      не выполнена огнезащита деревянных конструкций;

- не выполнено сопряжение дымовых труб

кровля жилого здания:

- разрушение покрытия кровли (шифер) на карнизе дворового фасада;

- частично разрушен конек кровли;

- не закрыто слуховое окно.

:

№ подъезд:

- створки оконных рам не закрываются;

-      отсутствует 1 стекло внутренней оконной створки;

- в помещении под лестничным маршем частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов

№ подъезд:

-      дверь распределительного узла не закрыта на замок, отсутствует пол в помещении;

-      отсутствует форточка внутренней оконной рамы;

-      на 2 этаже частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов;

-      в тамбуре наличие скруток проводов;

-      на 2 этаже не закрыт этажный электрощит;

-      контактные группы защитными экранами не защищены;

№ подъезд:

- в помещении под лестничным маршем отсутствует теплоизоляция трубопроводов;

- первая и вторая входные двери не закреплены;

-      в чердачном помещении слуховое окно не закрыто;

- контактные группы не закрыты защитными экранами

техническое подполье

-      в техническом помещении частично отсутствует теплоизоляция трубопровода;

- в техническом помещении течь запорной арматуры

чердачное помещение:

-      не выполнена огнезащита деревянных

конструкций;

- не выполнено сопряжение дымовых труб;

-      наличие мокрых следов затекания (частичное

разрушение шиферного покрытия)

кровля жилого здания:

- выкрашивание кирпичной кладки вентиляционных труб.

:

№ подъезд:

-      двери технического подполья не закрыты на замок;

-      отсутствуют внутренние оконные рамы;

-      частично отсутствуют штапики в оконных рамах;

-      отсутствует утепление оконных рам;

- в подъезде отсутствует отопление;

- над входной дверью в подъезд отсутствует патрон электролампы;

- контактные группы не закрыты защитными экранами;

- наличие оголённых проводов;

- на 1 этаже отсутствует подъездное освещение;

- на 2 этаже наличие вздутия обшивки потолка

№ подъезд:

- разрушено покрытие козырька входа в подъезд;

-      первая входная дверь не соответствует по размерам;

- наличие разрушения досок крыльца (гниение досок);

- частично отсутствуют штапики в оконных рамах;

- не закреплена наружная оконная рама;

- разбито 1 стекло в створке наружной оконной рамы;

-      отсутствуют внутренние оконные рамы;

-      не выполнено утепление дверного блока технического подполья

№ подъезд:

- люк выхода в чердачное помещение не закреплён;

- контактные группы не закрыты защитными экранами;

- наличие деревянных подпорок обшивки потолка;

- крыльцо перед входом в техническое подполье разрушено

техническое подполье:

- наличие скруток проводов, оголённых проводов;

- отсутствуют плафоны светильников электроосвещения;

- наличие строительного и бытового мусора в значительном объеме;

- отсутствуют трапики перехода через трубопроводы;

- в районе подъезда № наблюдается течь канализационной трубы (раструб);

- наблюдается значительное затопление технического подполья;

- наблюдается течь зачеканки канализационных труб, отсутствуют пробки на канализационных трубах;

чердачное помещение:

-      не выполнена огнезащита деревянных конструкций;

-      не выполнено сопряжение дымовых труб

кровля жилого здания:

- наблюдается выкрашивание кирпичной кладки вентиляционных труб.

:

№ подъезд:

-      на всех этажах не закреплены патроны электроламп;

- контактные группы не закрыты защитными экранами

№ подъезд:

- разбито 1 стекло внутренней оконной рамы, отсутствует стекло в форточке внутренней оконной рамы

№ подъезд:

- на 2 этаже наличие прежних следов затекания, наблюдается разрушение обшивки потолка;

-      первая входная дверь не утеплена в верхней части;

-      не закрываются створки оконных рам;

-      в оконных рамах наличие щелей между частями стёкол;

- наблюдается течь отопительных приборов на 1 этаже

чердачное помещение:

-      не выполнена огнезащита деревянных конструкций;

-      частично разрушен конёк кровли;

- не выполнено сопряжение дымовых труб

техническое подполье:

- допуск не обеспечен.

:

№ подъезд:

-      наличие разрушения дверного полотна первой входной двери в нижней части

№ подъезд:

-первая входная дверь не закрывается;

-в створках оконной рамы наличие щелей между частями стёкол;

-створки оконных рам не закрываются;

-на 2 этаже этажный электрощит не закрыт на замок;

-контактные группы защитными экранами не закрыты;

-наличие оголённых проводов у входа в подъезд;

-отсутствует утепление дверного блока входа в техническое подполье;

-на 2 этаже частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов отопления;

- - козырёк над входом в подъезд разрушен

№ подъезд:

- разрушено покрытие козырька входа в подъезд;

-      створки оконной рамы не закрываются;

-      в подъезде отсутствует отопление;

-      на 2 этаже этажный электрощит не закрыт на замок;

-      контактные группы защитными экранами не закрыты

кровля жилого здания:

-      наблюдается разрушение кирпичной кладки дымовых труб;

-      частично разрушен конёк кровли

чердачное помещение:

-      не выполнена огнезащита деревянных конструкций;

-      наличие бытового и строительного мусора;

-      не выполнена заделка боковых фасадов (наличие щелей между досками);

техническое подполье:

-      доступ не обеспечен

фасад здания и придомовая территория:

- частичное выкрашивание кирпичной кладки цоколя;

- частично разрушена отмостка.

:

№ подъезд:

-      не закрывается форточка оконной рамы;

-      на 1 этаже необходимо нарастить отопительные приборы (всего в наличии 3 ед.), имеющиеся - не закреплены;

-      первая входная дверь имеет неплотный притвор (не закрывается);

- контактные группы не закрыты защитными экранами

№ подъезд:

-      вторая входная дверь имеет неплотный притвор;

- контактные группы не закрыты защитными экранами;

- люк выхода в чердачное помещение не закреплён

№ подъезд:

-      на 1 этаже не закреплен патрон электролампы;

- контактные группы не закрыты защитными экранами;

- створка распределительного щита разрушена;

-      первая входная дверь имеет неплотный притвор (не закрывается);

-      разбито 1 стекло во внутренней оконной раме

чердачное помещение:

- не выполнена огнезащита деревянных конструкций;

-      слуховое окно над подъездом №, со стороны бокового фасада, не закрыто;

-      наличие бытового и строительного мусора;

-      не выполнена заделка боковых фасадов (наличие щелей между досками)

техническое подполье:

-      частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов;

-      наблюдается течь запорной арматуры (задвижки и др.);

-      наблюдается течь из-под хомута, установленного на канализационной трубе;

-      наблюдается течь стояков;

-      наличие оголённых проводов, скруток проводов;

- отсутствуют плафоны на светильниках освещения;

-      не установлены переходные трапики через трубопроводы;

-      на продухах частично отсутствуют жалюзийные решетки

фасад здания и придомовая территория:

- наблюдается выкрашивание кирпичной кладки цоколя;

- наличие частичного провала и разрушения отмостки;

- наблюдается выпучивание цокольной части здания.

:

№ подъезд:

-      разрушена бетонная площадка входа в подъезд (травмоопасный участок);

-      на 2 этаже частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов отопления;

-      частично отсутствуют штапики в оконных рамах;

-      в оконных рамах стёкла пробиты в 6 местах;

-      в подъезде отсутствует отопление;

-      на 1 этаже этажный электрощит не закрыт на замок;

-      контактные группы защитными экранами не закрыты

№ подъезд:

- деревянный короб наружной теплотрассы разрушен;

- частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов отопления на 2 этаже;

-      первая входная дверь имеет неплотный притвор (не закрывается), дверной блок не утеплён;

-      входные двери распределительного узла не закрыты на замок;

-      не выполнено утепление ввода трубопроводов в распределительном узле;

-      отсутствует остекление наружной оконной рамы;

-      на 2 этаже отсутствует выключатель;

-      пешеходная дорожка к подъезду № разрушена (травмоопасный участок)

№ подъезд:

-      отсутствует остекление наружной оконной рамы;

-      отсутствует освещение тамбура;

-      на 1 этаже этажный электрощит не закрыт на замок;

- контактные группы не закрыты защитными экранами;

- на 2 этаже частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов;

-      наблюдается выпирание боковых стенок крыльца входа в подъезд, наличие разрушения ступеней входа в подъезд

чердачное помещение:

- не выполнена огнезащита деревянных конструкций

кровля жилого здания:

- частично разрушено покрытие из шифера;

- частично отсутствует конек кровли.

:

№ подъезд:

-      отопительные приборы не закреплены, требуется нарастить (всего 3 ед.);

-      вторая входная дверь не закрывается;

-      отсутствует теплоизоляция трубопроводов в тамбуре;

-      в тамбуре отсутствует освещение;

-      на 2 этаже отсутствует выключатель;

-      наличие оголенных проводов;

-      разбито 1 стекло в наружной оконной раме

№ подъезд:

-      частично деревянный короб наружных трубопроводов разрушен;

- отсутствует теплоизоляция и покраска трубопроводов в деревянном коробе (наружные сети);

-      отсутствует 1 внутренняя створка оконной рамы;

-      частично отсутствуют штапики в оконных рамах;

-      отсутствует остекление внутренней створки оконной рамы;

-      на закрывается 1 створка наружной оконной рамы;

-      в тамбуре и на 1 этаже наличие гнили досок пола и их провал;

-      на 2 этаже этажный электрощит не закрыт на замок;

-      на 2 этаже не закреплен патрон электролампы;

- контактные группы не закрыты защитными экранами;

-      наблюдается разрушение пола в распределительном узле

№ подъезд:

-      первая и вторая входная дверь имеет неплотный притвор (не закрываются);

-      отсутствуют стекла внутренних оконных створок;

-      на 2 этаже частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов;

чердачное помещение:

-      не выполнена огнезащита деревянных

конструкций;

- не выполнено сопряжение дымовых труб;

- наличие отверстий в местах прохода трубопроводов

кровля жилого здания:

- местами имеются сколы, трещины шиферного покрытия.

:

№ подъезд:

- отсутствует сопряжение козырька входа в подъезд и стеновой панели;

- этажные электрощиты не закрыты на замок, имеются скрутки проводов;

-      контактные группы защитными экранами не закрыты

№ подъезд:

-      дверной блок первой и второй входных дверей не утеплены;

-      входные двери в техническое подполье не закрыты на замок;

- этажные электрощиты не закрыты на замок, имеются скрутки проводов;

-      контактные группы защитными экранами не закрыты;

-      на лестничной площадке между 2 и 3 этажами на двух стенах наличие трещин неизвестного происхождения

№ подъезд:

-      отсутствует вторая входная дверь;

-      на 2 этаже отсутствует остекление внутренней оконной рамы;

-      не закрыта распределительная коробка на 1 этаже;

-      на 3 этаже отсутствует патрон этажного освещения;

- этажные электрощиты не закрыты на замок, имеются скрутки проводов;

-      контактные группы защитными экранами не закрыты

№ подъезд:

- этажные электрощиты не закрыты на замок, имеются скрутки проводов;

-      контактные группы защитными экранами не закрыты;

- в 1 тамбуре наличие оголенных проводов;

- отсутствует сопряжение козырька входа в подъезд и стеновой панели;

- третья дверь входа в подъезд не закрывается, не утеплен дверной блок

техническое подполье:

- наличие строительного и бытового мусора;

- дренажный приямок загрязнен;

- частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов;

- наличие скруток проводов;

- не закрыт электрощит, наличие оголённых проводов;

- отсутствуют плафоны на светильниках освещения;

- наблюдается течь запорной арматуры в распределительном узле

- наблюдается течь по металлу трубы горячего водоснабжения;

чердачное помещение:

- наличие строительного и бытового мусора;

- частично не выполнена огнезащита деревянных конструкций;

- не закреплены патроны электроламп;

- отсутствуют плафоны на светильниках освещения;

- наблюдается провисание проводов

фасад здания и придомовая территория:

- частично отсутствует остекление створок оконных рам технического подполья;

-наличие выкрашивания кирпича из кирпичной кладки боковых стенок входов в подъезды и кирпичных столбиков под балконами I этажа;

-наблюдается отслоение фактурного слоя жилого здания;

-наличие вертикальной трещины на фасаде здания между подъездами № и № со стороны главного фасада;

-наличие частичного разрушения цоколя здания;

-наличие частичного провала и отсутствия отмостки со стороны главного фасада, частично отмостка разрушена;

- наличие отверстия под площадкой входа в подъезд №;

- наличие разрушения кирпичной ступени входа в подъезд №.

:

№ подъезд:

-      нарушено сопряжение козырька входа в подъезд;

-      на 1, 3, 4 и 5 этажах не закрыты на замок этажные электрощиты;

-      контактные группы защитными экранами не закрыты;

-      наличие скруток проводов;

-      на 2 этаже не закреплен патрон электролампы;

-      в тамбуре отсутствует патрон электролампы;

-      наличие сколов ступеней лестничных маршей между 2 и 3 этажами, 3 и 4 этажами, на 1 этаже

№ подъезд:

-      вторая входная дверь имеет неплотный притвор (не закрывается);

-      в оконных рамах наличие щелей между частями стекол;

-      отсутствует утепление блоков оконных рам;

-      в тамбуре в полу наличие отверстия;

-      в тамбуре не закрыта распределительная коробка;

-      на 3, 4 и 5 этажах не закрыты на замок этажные электрощиты;

-      контактные группы защитными экранами не закрыты;

-      наличие скруток проводов;

-      в тамбуре наличие оголённых проводов;

-      сорвано крепление газопровода;

-      наличие сколов ступеней лестничных маршей между 1 и 2 этажами, между 2 и 3 этажами, между 4 и 5 этажами

№ подъезд:

-      вторая входная дверь не закрывается;

-      частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов на 1 этаже;

-      в тамбуре не закрыта распределительная коробка;

-      на 1, 4 и 5 этажах не закрыты на замок этажные электрощиты;

-      контактные группы защитными экранами не закрыты;

-      на 4 этаже отсутствует 1 створка этажного электрощита;

-      наличие оголённых проводов в тамбуре;

- нарушено сопряжение козырька входа в подъезд

№ подъезд:

-      нарушено сопряжение козырька входа в подъезд;

-      двери технического подполья не закрыты на замок;

-      не выполнено утепление дверного блока входа в техническое подполье;

-      - в полотнах второй входной двери наличие щелей;

-      на 2 этаже отсутствует 1 створка наружной оконной рамы;

-      оконные рамы не утеплены;

-      люк выхода в чердачное помещение не закрыт на замок;

-      регистры отопления не покрашены;

-      на 3, 5 этажах отсутствуют по 1 внутренней оконной створки;

-      на 1, 4 и 5 этажах не закрыты на замок этажные электрощиты;

-      контактные группы защитными экранами не закрыты;

-      наличие скруток проводов;

-      наличие сколов ступеней лестничных маршей между 2 и 3 этажами;

- травмоопасный участок входа в подъезд №

чердачное помещение:

-люк выхода в чердачное помещение не закрыт на замок

кровля жилого здания:

-шиферное покрытие кровли местами разрушено;

- конёк кровли частично разрушен;

техническое подполье:

-      наблюдается выкрашивание кирпича из кирпичной кладки с внутренней стороны будки входа в техническое подполье;

-      дренажные приямки загрязнены;

-      наблюдается течь канализационных стояков;

-      наблюдается течь запорной арматуры;

-      частично не выполнена теплоизоляция магистральных трубопроводов;

-частично не выполнена зачеканка канализационных труб;

-      не установлены переходные трапики черед трубопроводы;

-наличие скруток проводов;

- отсутствуют плафоны на светильниках освещения.

:

№ подъезд:

-      вторая входная дверь не закреплена;

-      частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления;

-      на 2 этаже отсутствует внутренняя оконная рама;

-      частично отсутствует утепление оконных рам;

-      на 3 этаже не утеплена оконная рама, отсутствуют внутренние оконные рамы, не закреплена наружная оконная рама;

-      на 4 этаже отсутствует внутренняя оконная рама;

-      на 5 этаже отсутствует внутренняя оконная рама, не утеплена наружная оконная рама;

-      в тамбуре значительные выбоины в полу;

-      люк выхода на кровлю не закреплен и не закрыт на замок;

-      выкрашивание бетона из плиты покрытия будки выхода со значительным оголением арматуры;

-      на 2 этаже отсутствует створка этажного электрощита, наличие скруток проводов;

-      на 1 и 2 этажах не закреплены патроны электроламп;

- на 3, 4 и 5 этажах этажные электрощиты не закрыты на замок;

-      контактные группы не закрыты защитными экранами

№ подъезд:

-      первая входная дверь не утеплена по периметру;

-      дверной блок первой входной двери не утеплён в нижней и верхней частях;

-      наличие отверстия под порогом первой входной двери

-      не утеплен дверной блок двери входа в техническое подполье по периметру;

- на 2 этаже не закреплена наружная оконная рама, отсутствует 1 стекло в оконных рамах;

- частично не утеплены оконные рамы;

- на 2, 3 и 4 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 5 этаже не закрывается и не закреплена наружная оконная рама;

- в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

- на 2 этаже частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов;

- на 2, 3, 4 и 5 этажах не закреплены патроны электроламп;

- имеются скрутки проводов;

-      контактные группы не закрыты защитными экранами

№ подъезд:

-      на 1 этаже не закреплён деревянный короб и отсутствует теплоизоляция трубопроводов;

-      вторая входная дверь не закрывается;

-      в полотнах второй входной двери наличие щелей;

-      на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

-      на 2 этаже отсутствует теплоизоляция трубопроводов;

-      на 2, 3 и 4 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

-      на 5 этаже не закрывается внутренняя оконная рама;

-      в тамбуре наличие скруток проводов;

-      на 4 этаже не закрыт на замок этажный электрощит;

-      контактные группы не закрыты защитными экранами;

-      на 3 этаже наличие выбоин в полу;

-      травмоопасные ступени крыльца входа в подъезд

№ подъезд:

-      вторая входная дверь не закрывается;

-      на 1 этаже не закреплен деревянный короб в месте прохода трубопровода;

-      на 2 этаже отсутствует отопление;

-      на 2 этаже не закреплены внутренние оконные рамы, отсутствует 1 стекло во внутренней оконной раме;

-      на 3 этаже внутренние оконные рамы не закрываются, отсутствует стекло во внутренней оконной раме, оконные блоки внутренней и наружной оконных рам не закреплены;

-      на 4 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы;

-      на 5 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы, наружные оконные рамы не закрываются;

-      в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

-      на 2 этаже не закреплена створка этажного электрощита;

-      на 3 этаже отсутствует 1 створка этажного электрощита;

-      на 5 этаже не закреплён патрон электролампы;

-      наличие скруток проводов;

-      контактные группы не закрыты защитными экранами

техническое подполье:

-      наличие разрушения канализационной трубы общедомового стояка;

-      наличие течи по трубе горячего водоснабжения;

-      наличие течи запорной арматуры, в том числе в распределительном узле;

-      в районе подъезда № наблюдается течь трубопровода в районе цокольных плит здания;

-      не закреплены патроны электроламп;

-      в районе подъезда № отсутствует патрон электролампы;

-      не установлены плафоны светильников освещения;

-      не закреплены провода;

-      наличие скруток проводов;

-      распределительные коробки не закрыты;

-      отсутствует теплоизоляция трубопроводов, в том числе в распределительном узле;

-      необходимо произвести замену досок пола в распределительном узле в районе подъезда №;

-      отсутствует порог входных дверей в техническое подполье в районе подъезда №

фасад здания и придомовая территория:

- необходимо устройство сливов для отвода поверхностных вод с козырька входа в подъезд (в целях предотвращения несчастных случаев с гражданами).

:

№ подъезд:

-      на крыльце входа в подъезд наличие выбоин с оголением арматуры;

-      в тамбуре в месте прохода трубопровода значительное разрушение плиты перекрытия с оголением арматуры;

-      отсутствует третья входная дверь;

-      частично отсутствуют штапики в оконных рамах;

-      частично отсутствует утепление оконных рам;

-      в оконных рамах наличие щелей между частями стёкол;

- отсутствует деревянный короб канализационного стояка в тамбуре;

- люк выхода на кровлю жилого здания не закрыт на замок;

- под площадкой входа в подъезд наличие отверстия

№ подъезд:

-      дверной блок первой входной двери не утеплён в нижней части;

- вторая дверь входа в подъезд не закрывается, в полотнах щели;

-      под третьей дверью входа в подъезд отсутствует порог;

-      на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

-      на 2 этаже не утеплены блоки оконных рам;

-на 5 этаже не закрывается форточка внутренней оконной рамы;

-частично отсутствуют штапики в оконных рамах;

-частично отсутствует утепление оконных рам;

- наличие щелей между частями стёкол в оконных рамах;

- дверь входа в техническое подполье не закрыта на замок;

- в тамбуре наличие выбоин в полу;

- наличие скруток проводов

№ подъезд:

-      дверной блок первой входной двери не утеплён в нижней части;

-      в полотнах второй входной двери наличие щелей;

-      на 1 этаже необходимо нарастить отопительные приборы (всего в наличии 1 шт.);

-      на 2 этаже не закреплены регистры отопления;

-      на 1 этаже отсутствует теплоизоляция трубопроводов;

-      в тамбуре на потолке наличие отверстий (деревянная обрешетка);

-      на 2 этаже не закрываются створка внутренних оконных рам, отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы, разбито 1 стекло во внутренней оконной раме;

-      на 5 этажах не закрывается оконная рама;

-      на 3 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы, отсутствует форточка внутренней оконной рамы, разбито стекло наружной оконной рамы;

-      наличие щелей между частями стёкол в оконных рамах;

-      на 4 этаже отсутствует стекло в форточке внутренней оконной рамы;

-      на 5 этаже разбито 2 стекла внутренних оконных створок;

- отсутствует деревянный короб канализационного стояка в тамбуре

- травмоопасный порог площадки 1 этажа;

- наблюдается разрушение крыльца входа в подъезд.

№ подъезд:

-      в тамбуре наличие отверстий на потолке (деревянная обрешетка);

-      на первой двери входа в подъезд не закреплена металлическая обшивка;

-      на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- на 2 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы;

- на 3 этаже разбито 1 стекло внутренней оконной рамы, наличие щелей между частями стёкол в оконных рамах;

- на 4 этаже разбиты 2 створки наружной оконной рамы;

- на 5 этаже отсутствует утепление оконных рам, разбито 2 стекла внутренней оконной рамы;

- на 4 этаже не закреплён патрон электролампы;

- отсутствует деревянный короб канализационного стояка в тамбуре;

-наблюдается разрушение площадки перед входом в подъезд

№ подъезд:

-      дверь входа в техническое подполье не закрыта на замок;

-      на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

-      частично отсутствуют штапики в оконных рамах;

-      частично отсутствует утепление оконных рам;

-      на 2 этаже разбито стекло в наружной оконной створке;

-      на 3 этаже не закрываются створки внутренней оконной рамы;

-      на 4 этаже разбито 1 стекло внутренней оконной рамы;

-      на 5 этаже отсутствует 2 створки внутренних оконных рам;

-      наблюдается разрушение сопряжения козырька;

- наблюдается разрушение площадки перед входом в подъезд

№ подъезд:

-      в тамбуре на потолке наличие отверстий (деревянная обрешетка);

-      в тамбуре наличие выбоин в полу;

-      в подъезде отсутствует отопление;

-      необходимо срезать штырь у радиаторов на 2 этаже;

-      на 2 этаже разбито стекло в наружной оконной раме;

-      на 3 этаже частично отсутствует утепление оконных рам;

-      в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;;

-      на 5 этаже не закрываются внутренние оконные рамы;

-      разрушение покрытия козырька входа в подъезд;

-      в тамбуре 1 этажа не восстановлен деревянный короб в месте прохода трубопровода (после выполнения ремонтных работ по инженерным коммуникациям);

-      люк выхода на кровлю не закрыт на замок;

-      отсутствует будка выхода на кровлю;

-      на 3 этаже не закреплён патрон электролампы;

-      контактные группы не закрыты защитными экранами;

-      наличие скруток проводов;

-      в первом тамбуре отсутствует освещение;

-      в тамбуре наличие оголенных проводов;

- наблюдается разрушение крыльца входа в подъезд

техническое подполье:

-      наблюдается течь запорной арматуры;

-      наличие течи по плитам перекрытия;

- два дренажных приямка заилены и захламлены,

два дренажных приямка разрушены;

-      частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов;

-      отсутствует освещение;

-      не закреплены провода, патроны электроламп;

- не установлены плафоны светильников освещение.

:

№ подъезд:

-      вторая входная дверь не закрывается, отсутствует притворная планка;

-      отсутствует третья входная дверь;

-      на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

-      на 2 этаже створка оконной рамы неисправна (не закрывается), отсутствует внутренняя оконная створка, отсутствует 1 стекло в створке внутренних оконных рам, отсутствует форточка в наружной оконной раме;

-      на 3 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы;

-      на 4 этаже отсутствуют 3 стекла в створках внутренних оконных рам, не закрывается створка внутренней оконной рамы, отсутствует форточка во внутренней оконной раме;

-      на 5 этаже не закрываются створки внутренних оконных рам;

-      в оконных рамах наличие щелей между частями стёкол;

-      отсутствует утепление блоков оконных рам;

-      на 1, 2, 3, 4, 5 этажах не закреплены патроны электроламп;

-      на 1 и 3 этажах не закрыты на замок этажные электрощиты, имеются скрутки проводов;

-      контактные группы не закрыты защитными экранами;

-      в тамбуре на потолке наличие отверстий (деревянная обрешетка);

- наблюдается разрушение кирпичной кладки входа в техническое подполье

№ подъезд:

-      отсутствует утепление оконных рам;

-      на всех этажах не закрыты на замок этажные электрощиты, имеются скрутки проводов;

-      контактные группы не закрыты защитными экранами;

-      на 2, 3, 4 и 5 этажах не закреплены патроны электроламп;

-      в тамбуре наличие сколов ступеней лестничного марша

№ подъезд:

-      дверной блок второй входной двери не закреплён;

-      необходимо нарастить отопительные приборы на 1 этаже (всего в наличии 1 шт.);

-      на 2 этаже не закреплены отопительные приборы;

-      на 2 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы, разбито 1 стекло в наружной оконной раме;

-      на 3 этаже не закрываются створки внутренней и наружной оконных рам, не выполнено утепление наружной оконной рамы, отсутствует 2 створки внутренних оконных рам, стекло внутренней оконной рамы разбито;

-      на 4 этаже разбито 1 стекло оконной рамы;

-      на 5 этаже отсутствует 1 створка во внутренних оконных рамах, отсутствует 2 стекла в створках внутренних оконных рам;

-      в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

-      во втором тамбуре, на 1, 2, 3 и 5 этажах не закреплены патроны электроламп;

-      на 1, 2, 3 и 5 этажах не закрыты на замок этажные электрощиты, имеются скрутки проводов;

-контактные группы не закрыты защитными экранами;

- наблюдается разрушение площадки входа в подъезд

№ подъезд:

-      третья входная дверь не закреплена в нижней части;

-      на второй входной двери отсутствует нащельник;

-      дверь входа в техническое подполье не закрыта на замок;

-      на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

-      в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

-      на 2 этаже отсутствует 2 створки внутренних оконных рам;

-      на 3 этаже отсутствует 1 стекло в створке внутренней оконной рамы;

-      на 4 этаже разбито по 1 стеклу в створках внутренней и наружной оконных рам;

-      на 5 этаже отсутствует 7 стёкол внутренних оконных створок;

-      на 5 этаже не утеплена оконная рама;

-      дверь выхода на кровлю не закрыта на замок;

-      на 1 и 2 этажах не закреплены патроны электроламп;

-      на 2, 3 и 4 этажах этажные электрощиты не закрыты на замок, имеются скрутки проводов;

-      контактные группы не закрыты защитными экранами

техническое подполье:

- не закрыты продухи в цокольной части здания;

- в техническом подполье отсутствует освещение;

- наличие провисания проводов;

- патроны электроламп не закреплены;

- отсутствуют плафоны светильников освещения;

- дренажные приямки заилены;

- наблюдается разрушение зачеканки канализационных труб;

- наблюдается течь запорной арматуры;

наблюдается течь трубопровода горячего водоснабжения из-под хомута;

- наблюдается течь трубопровода холодного водоснабжения;

- частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов, в том числе: магистральных трубопроводов.

:

№ подъезд:

-      дверной блок первой входной двери не утеплён в верхней и нижней частях;

-      на 1 этаже отсутствует отопительные приборы;

-      на 2 этаже отопительные приборы не закреплены;

- дверь выхода на кровлю не закрыта на замок;

- на 5 этаже отсутствует утепление оконных рам;

- в оконных рамах наличие щелей между частями стёкол;

- на 1 этаже не закрыт на замок этажный электрощит;

-контактные группы не закрыты защитными экранами;

- на 2, 4 и 5 этажах не закреплены патроны электроламп;

- наличие скруток проводов;

- люк выхода на кровлю не закрыт на замок;

- отсутствует сопряжение козырька входа к стеновой панели

№ подъезд:

- дверной блок первой входной двери не утеплён в нижней части;

- вторая входная дверь не закреплена;

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- на 2 этаже не закреплены регистры отопления;

- на 2, 3 и 5 этажах не утеплены блоки оконных рам;

- на 5 этаже не закрываются оконные рамы;

- на 4 и 5 этажах не закрываются наружные и внутренние оконные рамы;

- на 1 этаже необходимо заменить 1 створку этажного электрощита;

- на 1 этаже не закрыт на замок этажный электрощит;

- контактные группы не закрыты защитными экранами;

- на 1 этаже в этажном электрощите наличие выключателя;

- на 1 и 5 этажах не закреплены патроны электроламп;

- травмоопасный участок перед входом в подьезд;

- частично не выполнена теплоизоляция трубопровода отопления;

- наблюдается разрушение кирпичной кладки входа в подъезд

№ подъезд:

-      створка второй входной двери разрушена в верхней части;

-      на 2 этаже отсутствует 1 стекло в створке внутренней оконной рамы;

-      на 5 этаже неисправны оконные рамы (не закрываются), отсутствует утепление оконных рам;

-      на 2 и 5 этажах не утеплены оконные рамы;

-      на 4 этаже разбито стекло внутренних оконных рам;

-      на 5 этаже отсутствует 3 стекла внутренних оконных рам, разбито 1 стекло в наружных оконных рамах;

-      в оконных рамах частично отсутствуют штапики;

-      в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

-      частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления;

-      на 2, 3 и 4 этажах не закреплены патроны электроламп;

-      наличие скруток проводов;

-      контактные группы не закрыты защитными экранами;

-      наличие выбоин в полу на лестничных площадках 4 и 5 этажей

№ подъезд:

-      первая входная дверь не утеплена в нижней части;

-      дверной блок второй входной двери не утеплён;

- на 2 этаже не утеплен блок оконной рамы, отсутствует стекло внутренней оконной рамы;

- на 3 этаже отсутствует 1 стекло внутренней оконной рамы, разбито 2 стекла во внутренней оконной раме;

- в оконных рамах наличие щелей между частями стёкол;

- на 5 этаже разбито стекло в наружной оконной раме;

- в оконных рамах частично отсутствуют штапики;

- на 1 и 2 этажах не закреплены патроны электроламп;

- контактные группы не закрыты защитными экранами;

- наличие выбоины в полу лестничной площадки 5 этажа

№ подъезд:

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- на 2 этаже не закреплены отопительные приборы;

- на всех этажах оконные рамы не утеплены;

- в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

- в оконных рамах частично отсутствуют штапики;

- на 3 этаже отсутствует 2 стекла внутренних оконных рам;

- на 5 этаже не закрываются внутренние и наружные оконные рамы, отсутствует утепление оконных рам;

- на 5 этаже не закреплена створка этажного электрощита

- на 3 этаже этажный электрощит не закрыт на замок;

- контактные группы не закрыты защитными экранами;

-      на 1, 2 и 5 этажах не закреплены патроны электроламп;

-      на 1 этаже выключатель находится в этажном электрощите;

-      наличие скруток проводов;

- двери в техническое подполье не закрыты на замок.

№ подъезд:

-      разрушена железобетонная балка, установленная над дверным блоком первой входной двери;

-      дверной блок первой входной двери не утеплён в нижней части;

-      на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

-      на 2 этаже не закреплены отопительные приборы;

-      на 2 этаже не выполнено утепление блока наружной оконной рамы, отсутствует 2 стекла внутренней оконной рамы;

-      на 3 этаже отсутствует 2 стекла внутренней оконной рамы;

-      на 4 этаже отсутствует 1 стекло внутренней оконной рамы, разбито 1 стекло наружной оконной рамы;

-      на 5 этаже отсутствует 1 стекло внутренних оконных рам;

-      в оконных рамах наличие щелей между частями стёкол;

-      в оконных рамах частично отсутствуют штапики;

-      на 3 этаже этажный электрощит не закрыт на замок, имеются скрутки проводов;

-      контактные группы не закрыты защитными экранами;

- на 2, 4 этажах не закреплен патрон электролампы;

- люк выхода на кровлю не закрыт на замок.

техническое подполье:

-      наблюдается разрушение зачеканки канализационных труб;

-      наблюдается течь запорной арматуры, спускников и по металлу трубопровода;

-      наблюдается течь внутридомовых стояков;

-      наличие оголенных проводов;

-      распределительные коробки не закрыты;

-      один дренажный приямок заилен;

-      наличие слизней на конструкциях цокольной части здания;

- частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов, в том числе и магистральных трубопроводов.

:

№ подъезд:

-      на первой двери входа в подъезд не закреплена металлическая обшивка;

-      створка второй входной двери не закреплена;

-      на 1 этаже отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления;

-      деревянный короб в месте прохода трубопровода не закреплен;

-      на 2, 3, 4 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

-      на 2 этаже оконные рамы не закрываются;

-      на 4 этаже разбито 2 стекла наружной оконной рамы;

-      на площадке 3 этажа наличие выбоин в полу;

-      в тамбуре наличие скруток проводов;

-      на 1 и 2 этажах не закреплены патроны электроламп;

-      контактные группы не закрыты защитными экранами;

-      люк выхода на кровлю сорван, дверь выхода на кровлю не закрыта на замок, будка выхода на кровлю не закрыта;

-      разрушен козырек входа в подъезд с оголением арматуры.

№ подъезд:

-      вторая входная дверь не закрывается;

-      на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

-      на 1 этаже отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления;

-      на 2 этаже не утеплен и не закреплён блок наружной оконной рамы, разбито 1 стекло в оконной раме;

-      на 2 и 3 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы, отсутствует утепление наружных оконных рам;

-      на 5 этаже отсутствует стекло во внутренней оконной раме, наружные оконные рамы не закрываются;

-      на 3, 4 и 5 этажах этажные электрощиты не закрыты на замок;

-      на 5 этаже не закреплена 1 створка этажного электрощита;

-      контактные группы не закрыты защитными экранами;

-      на 4 этаже отсутствует 1 створка этажного электрощита;

-      на 3 этаже не закреплеё патрон электролампы;

-      дверной блок входной двери в техническое подполье не утеплен;

-      разрушение крыльца входа в подъезд с оголением арматуры.

№ подъезд:

-      вторая входная дверь не закрывается;

-      на 2, 5 этажах отсутствуют стёкла во внутренней оконной раме;

-      на 3 этаже отсутствует стекло во внутренней оконной раме;

-      на 4 этаже отсутствует внутренняя оконная рама;

-      на 5 этаже не закрываются оконные рамы;

-      в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

-      на 2 этаже не закреплена 1 створка этажного электрощита;

-      в тамбуре наличие скруток проводов;

-      на 5 этаже не закрыт на замок этажный электрощит;

-      контактные группы не закрыты защитными экранами;

-      на 5 этаже не закреплен патрон электролампы;

-      двери входа в техническое подполье не закрыты на замок;

-      наличие выбоин в полу в тамбуре.

№ подъезд:

- вторая входная дверь не закрывается;

- на 2 этаже разбито стекло во внутренней оконной раме;

- на 3 этаже частично отсутствует остекление внутренних оконных рам;

-      на 4 этаже отсутствует утепление наружных оконных рам;

-      на 5 этаже отсутствует утепление внутренних оконных рам;

-      люк выхода на кровлю не соответствует по размерам;

-      двери входа в техническое подполье не закрыты на замок;

-      в тамбуре не закрыта распределительная коробка;

-      на 1 этаже не закреплён патрон электролампы;

-      наличие оголённых проводов над дверью входа в подъезд;

-      в тамбуре и на 2 этаже не закреплены патроны электроламп;

-      контактные группы не закрыты защитными экранами;

-      наличие скруток проводов.

кровля жилого здания:

- в районе подъезда 1 дверь будки выхода на кровлю не закрыта на замок, не утеплён блок входной двери выхода на кровлю;

- покрытие будки выхода на кровлю разрушено;

техническое подполье:

-      в районе подъездов № № и № не выполнено утепление дверных блоков входов в техническое подполье;

-      в районе подъезда № наблюдается течь трубопровода;

-      частично не выполнена зачеканка канализационных труб;

-      течь запорной арматуры;

-      частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов;

-      не закреплены патроны электроламп;

-      щитовая не закрыта на замок;

-      в подъезде № вход в техническое подполье не закрыта на замок;

-      не обеспечен вход в техническое подполье в подъезде №;

-      в подъезде № отсутствует теплоизоляция и покраска трубопроводов, наблюдается течь запорной арматуры и внутридомового стояка, не закрыта щитовая;

- чувствуется специфический запах канализации

фасад здания и придомовая территория:

- наблюдается разрушение козырьков над входами в подъезды

- необходимо выполнить устройство сливов для отвода поверхностных вод с козырька входа в подъезд (в целях предотвращения несчастных случаев с гражданами).

:

№ подъезд:

-      дверной блок первой входной двери не утеплён в верхней части;

-      вторая входная дверь не закрывается;

-      на входных дверях отсутствуют пружины;

-      на 2 этаже частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления;

-      на 2 этаже разбито стекло в наружной оконной створке, отсутствуют внутренние оконные рамы;

-      на 4 этаже не закрывается внутренняя оконная рама;

-      на 5 этаже разбито стекло наружной оконной рамы;

-      на 2, 3 и 4 этажах не утеплены оконные рамы;

-      на 4 этаже этажный электрощит не закрыт на замок;

-      контактные группы не закрыты защитными экранами;

-      наличие скруток проводов;

-      люк и дверь выхода на кровлю не закрыты на замок;

-      в общем коридоре на 1 этаже трубопровод холодный;

-      наблюдается разрушение козырька над входом в подъезд

№ подъезд:

-      вторая входная дверь перекошена;

-      первая входная дверь не закрывается, не утеплена в верхней части, в полотнах входной двери наличие щелей;

-      на входных дверях отсутствуют пружины;

-      дверные блоки первой и второй входных дверей не утеплены;

-      на 1 этаже в лестничном марше наличие сквозного отверстия;

-      на 2 и 3 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы, частично отсутствуют штапики;

-      в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

-      на 3 этаже разбито 1 стекло наружной оконной рамы;

-      на 4 и 5 этажах не закреплены внутренние оконные рамы;

-      контактные группы не закрыты защитными экранами;

-      на 2, 3, 4 и 5 этажах не закрыты на замок этажные электрощиты;

-      на 3 этаже не закреплён патрон электролампы;

-      наличие скруток проводов;

-      наблюдается выкрашивание кирпича из кирпичной кладки стены входа в техническое подполье;

-      наличие выбоин на лестничной площадке 1 этажа и в тамбуре;

-      необходимо отремонтировать деревянную площадку между техническим подпольем и лестничной клеткой

техническое подполье:

-      наблюдается течь канализационных стояков;

-      наблюдается течь запорной арматуры, зачеканки канализационных труб;

-      наличие мусора в техническом подполье;

-      наблюдается застой воды в техническом подполье;

-      частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов;

-      не закреплены патроны электроламп;

-      отсутствуют плафоны;

- наличие оголенных проводов.

В судебном заседании помощник прокурора заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ООО «ВуктылУправдом» в судебном заседании, требования, заявленные прокурором не признал в части выполнения огнезащиты чердачных помещений в домах, расположенных по и установки пола в распределительном узле в . В остальной части представитель ответчика с требованиями прокурора и сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ, согласился.

Свидетель, заместитель руководителя Госжилинспекции РК Кулемалина О.И. в судебном заседании пояснила, что принимала участие в проверке подготовки управляющими организациями к работе в отопительный период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой были выявлены нарушения ответчиком жилищного законодательства, отраженные в заявлении прокурора. Перечисленные нарушения жилищного законодательства при проверке имели место.

Заслушав пояснение прокурора, представителя ответчика,

исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ООО «ВуктылУправдом» осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного общим собранием учредителей протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.3.2 Устава ООО «ВуктылУправдом» следует, что к основным видам деятельности Общества относятся: - деятельность по управлению жилищным фондом.

В соответствии с информацией заместителя руководителя Госжилинспекции Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ, по проверке готовности жилищного фонда города Вуктыла, управление которым осуществляет ООО «ВуктылУправдом», к сезонной эксплуатации ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, в домах по адресам: д. №№; , д. №№ №, выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитете российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003, которые отражены в приложении к указанной информации.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определяются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила).

Согласно пункту 1.8 Правил техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает в себя:

а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;

б) осмотры;

в) подготовка к сезонной эксплуатации;

г) текущий ремонт;

д) капитальный ремонт.

Согласно пункту 3.2.2. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках

Согласно пункту 3.2.11 Правил наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).

Согласно пункту 3.3.3. Правил чердачные помещения должны иметь ходовые доски и приставные лестницы для выхода на крышу, а также двери и люки с плотно пригнанными притворами.

В соответствии с пунктом 3.3.4 Правил чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.

Согласно пункту 3.3.5 Правил входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

В соответствии с пунктом 3.4.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;

чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;

защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак

Согласно пункту 3.4.5 Правил входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

Согласно пункту 3.4.7 Правил ва все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.

Согласно пункту 3.5.2 Правил таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.

В соответствии с пунктом 4.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий;

исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий;

устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;

работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

В соответствии с пунктом 4.1.3 Правил при появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору.

Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.

Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.

Согласно пункту 4.1.6 Правил отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками).

Согласно пункту 4.1.7 Правил просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

Согласно пункту 4.1.9 Правил следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.

Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.

В соответствии с пунктом 4.1.11 Правил не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными.

Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.

Согласно пункту 4.1.14 Правил входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись), двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью.

Согласно пункту 4.2.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

заданный температурно-влажностный режим внутри здания;

исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);

устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Пунктом 4.2.1.14 Правил установлено, что организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.

Согласно пункту 4.2.2.3 Правил высокая воздухопроницаемость стен должна быть устранена уплотнением стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин и другими способами.

В соответствии с пунктом 4.2.4.2 Правил при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.

В соответствии с пунктом 4.2.4.3 Правил отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проект.

Пунктом 4.3.1 правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин;

исправное состояние перекрытий;

звукоизоляцию;

устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития;

восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

Согласно пункту 4.4.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку;

устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов;

восстановление защитно-отделочных покрытий;

периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях

В соответствии с пунктом 4.4.2 Правил разрушение окрасочного слоя деревянных полов, отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щелей за плинтусами, подвижность и выпадение отдельных клепок должны устраняться по мере выявления.

Местные просадки, зыбкость, истирание, рассыхание и коробление досок и паркетных клепок, скрип, отсутствие вентиляционных решеток, загнивание, отслоение покрытия от основания следует устранять при ремонте по проекту.

Согласно пункту 4.6.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;

защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;

воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;

обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств;

чистоту чердачных помещений и освещенность;

достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами;

исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;

выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

В соответствии с пунктом 4.6.1.18 Правил после окончания работ по ремонту кровли, дымовых труб, парапетов и др. все остатки строительных материалов и мусора необходимо удалить и очистить кровлю.

Пунктом 4.6.3.1 Правил установлено, что разница температуры наружного воздуха и воздуха холодного чердачного помещения должна составлять 2 - 4 град. С. Для этого требуется:

достаточный слой утеплителя чердачного перекрытия;

наличие по периметру чердачного помещения дополнительного слоя теплоизоляции или скоса из теплоизоляционного материала под углом 45 град., шириной 0,75 - 1 м;

вентиляция чердачного пространства за счет устройства коньковых и карнизных продухов;

утепление всех трубопроводов инженерных коммуникаций на расчетную наружную температуру;

утепление и герметичность вентиляционных коробов и шахт;

вывод вытяжных каналов канализации или подвальных каналов за пределы чердака;

двери с лестничных площадок на чердак должны быть утеплены, с двух сторон обшиты кровельной сталью, иметь предел огнестойкости 0,6 часа и закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в квартире верхнего этажа и в организации по содержанию жилищного фонда, о чем должна быть соответствующая надпись на двери.

В соответствии с пунктом 4.7.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

исправное состояние окон, дверей и световых фонарей;

нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей;

периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

Согласно пункту 4.7.2 Правил неисправности заполнений оконных и дверных проемов:

неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

В соответствии с пунктом 4.8.1 Правил неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

Согласно пункту 4.8.10 Правил входные крыльца должны отвечать требованиям:

осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м;

стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания;

проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра;

козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега;

не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами.

В соответствии с пунктом 4.8.12 Правил входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).

Пунктом 4.8.14 установлено что лестничные клетки:

должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки;

помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С;

должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц;

рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега;

входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.

Согласно пункту 4.10.2.1 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Согласно пункту 4.10.2.3 Правил дренажи необходимо очищать: не реже двух раз в год в первые два - три года эксплуатации, один раз в три года (в зависимости от грунта) в последующий период эксплуатации.

Согласно пункту 4.10.3.3. Правил работы по ликвидации выявленных очагов поражений и по выполнению защитных мероприятий следует производить в соответствии с установленными требованиями.

Если обнаружено снижение прочности несущих элементов конструкций из органических материалов, следует установить причины, при необходимости заменить поврежденные участки конструкций, усилить их в зависимости от состояния материалов, антисептировать и покрыть огнезащитными красками.

Согласно пункту 5.2.21 Правил трубопроводы и отопительные приборы должны быть закреплены, а их уклоны установлены по уровню.

Отопительные приборы и трубопроводы в квартирах и лестничных площадках должны быть окрашены масляной краской за два раза.

В соответствии с пунктом 5.2.22 Правил трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в неотапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию, исправность которой необходимо проверять не реже двух раз в год.

Пунктом 5.6.1 Правил установлено, что эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями.

Согласно пункту 5.6.2 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию:

шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;

внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей;

этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии;

осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда;

силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находящихся на балансе организации по обслуживанию жилищного фонда;

электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются);

автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома.

Согласно пункту 5.7.3 Правил чердаки должны иметь дощатые мостики или настилы для перехода через вентиляционные короба и воздуховоды, исправное состояние которых следует проверять ежегодно. Все деревянные конструкции должны иметь огнезащиту.

В соответствии с пунктом 5.8.3 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:

а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;

в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;

г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;

д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации;

е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь;

ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;

з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в т.ч. соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, иных лиц.

Из п. «з» п. 11 Правил следует, что содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в п.п. «а» - «д» Правил.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание представителем ответчика части заявленных требований, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в ходе проверки готовности жилищного фонда города Вуктыла, управление которым осуществляет ООО «ВуктылУправдом», к сезонной эксплуатации ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ были выявлены факты нарушения, то суд считает, что ООО «ВуктылУправдом»» следует, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, обязать устранить данные нарушения жилищного законодательства.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

обязать общество с ограниченной ответственностью «ВуктылУправдом», в срок до ДД.ММ.ГГГГ, устранить выявленные нарушения жилищного законодательства, а именно:

в подъездах :

а) в № подъезде:

-       на второй входной двери установить пружину;

-       первую входную дверь привести в исправное состояние;

-       люк выхода в чердачное помещение закрыть на замок;

-       установить 1 стекло внутренней оконной створки;

-       в подъезде установить отопительные приборы.

б) во № подъезде:

-       первую и вторую входные двери привести в исправное состояние;

-       частично в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

-       створка второй входной двери восстановить в нижней части;

-       в тамбуре заменить гнилые доски пола, устранить наличие провалов досок пола;

-       на 2 этаже покрасить регистры отопления;

-       люк выхода в чердачное помещение закрыть на замок;

-       установить лестницу выхода в чердачное помещение;

-       при наличии в проектной документации за здание, выполнить пол в распределительном узле;

в) в № подъезде:

-       привести в исправное состояние створки оконных рам;

-       в помещении под лестничным маршем выполнить теплоизоляцию трубопроводов.

г) в чердачном помещении:

-       выполнить огнезащиту деревянных конструкций;

-       люк выхода в чердачное помещение закрыть на замок;

-       выполнить сопряжение дымовых труб.

д) на кровле жилого здания:

-       наблюдается разрушение кирпичной кладки вентшахт, значительное – над подъездом №.

В подъездах :

а) в № подъезде:

-            первую входную дверь привести в исправное состояние;

-            заменить стекло наружной оконной рамы;

-            заменить стекло в форточке внутренней оконной рамы;

-            на 2 этаже закрыть этажный электрощит;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

б) во № подъезде:

-            вторую входную дверь восстановить в верхней части;

-            в створке наружной оконной рамы установить 1 стекло, заменить стекло в форточке наружной оконной рамы;

-            устранить наличие скруток;

-            распределительную коробку закрыть;

-            дверь распределительного узла закрыть на замок;

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов в тамбуре;

в) в № подъезде:

-            установить 1 стекло во внутренней оконной створке;

г) на чердачном помещении:

-            выполнить огнезащиту деревянных конструкций;

-            выполнить сопряжение дымовых труб

д) на кровле жилого здания:

-            восстановить покрытие кровли (шифер) на карнизе дворового фасада;

-            восстановить конек кровли;

-            закрыть слуховое окно.

В подъездах :

а) в № подъезде:

-            створки оконных рам привести в исправное состояние;

-            установить 1 стекло внутренней оконной створки;

-            в помещении под лестничным маршем выполнить теплоизоляцию трубопроводов

б) во № подъезде:

-            дверь распределительного узла закрыть на замок, при наличии в проектной документации за здание, выполнить пол в распределительном узле;

-            сделать форточку во внутренней оконной раме;

-            на 2 этаже выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

-            в тамбуре устранить наличие скруток проводов;

-            на 2 этаже закрыть этажный электрощит;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

в) в № подъезде:

-            в помещении под лестничным маршем выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

-            закрепить первую и вторую входные двери;

-            в чердачном помещении закрыть слуховое окно;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

г) в техническом подполье:

-            в техническом помещении выполнить теплоизоляцию трубопровода;

-            в техническом помещении устранить течь запорной арматуры.

д) в чердачном помещении:

-            выполнить огнезащиту деревянных конструкций;

-            выполнить сопряжение дымовых труб;

-            устранить наличие мокрых следов затекания (восстановить шиферное покрытие)

е) на кровле жилого здания:

В подъездах :

а) в № подъезде:

-            двери технического подполья закрыть на замок;

-            установить внутренние оконные рамы;

-            установить недостающие штапики в оконных рамах;

-            выполнить утепление оконных рам;

-            в подъезде обеспечить отопление;

-            над входной дверью в подъезд установить патрон электролампы;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие оголённых проводов;

-            на 1 этаже обеспечить подъездное освещение;

-            на 2 этаже устранить наличие вздутия обшивки потолка

б) во № подъезде:

-            восстановить покрытие козырька входа в подъезд;

-            первую входную дверь установить в соответствии по размерам;

-            заменить доски крыльца;

-            установить недостающие штапики в оконных рамах;

-            закрепить наружная оконная рама;

-            заменить 1 стекло в створке наружной оконной рамы;

-            установить внутренние оконные рамы;

-            выполнить утепление дверного блока технического подполья

в) в № подъезде:

-            закрепить люк выхода в чердачное помещение;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие деревянных подпорок обшивки потолка;

-            восстановить крыльцо перед входом в техническое подполье.

г) в техническом подполье:

-            устранить наличие скруток проводов, оголённых проводов;

-            установить плафоны светильников электроосвещения;

-            вывезти строительный и бытовой мусор в значительном объеме;

-            установить недостающие трапики перехода через трубопроводы;

-            в районе подъезда № устранить течь канализационной трубы (раструб);

-            устранить значительное затопление технического подполья;

-            устранить течь зачеканки канализационных труб, отсутствуют пробки на канализационных трубах.

д) на чердачном помещении:

-            выполнить огнезащиту деревянных конструкций;

-            выполнить сопряжение дымовых труб.

В подъездах :

а) в № подъезде:

-            на всех этажах закрепить патроны электроламп;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

б) во № подъезде:

-            заменить 1 стекло во внутренней оконной раме, установить стекло в форточке внутренней оконной рамы.

в) в № подъезде:

-            на 2 этаже устранить наличие прежних следов затекания, устранить разрушение обшивки потолка;

-            первая входная дверь утеплить в верхней части;

-            створки оконных рам привести в исправное состояние;

-            в оконных рамах устранить наличие щелей между частями стёкол;

-            устранить течь отопительных приборов на 1 этаже.

г) в чердачном помещении:

-            выполнить огнезащиту деревянных конструкций;

-            провести ремонт конька кровли;

-            выполнить сопряжение дымовых труб.

д) в техническом подполье:

-            обеспечить допуск.

В подъездах :

а) в № подъезде:

-            провести ремонт дверного полотна первой входной двери в нижней части

б) во № подъезде:

-            первую входную дверь привести в исправное состояние;

-            в створках оконной рамы устранить наличие щелей между частями стёкол;

-            створки оконных рам привести в исправное состояние;

-            на 2 этаже этажный электрощит закрыть на замок;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            наличие оголённых проводов у входа в подъезд;

-            утеплить дверной блок входа в техническое подполье;

-            на 2 этаже выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления;

-            восстановить козырёк над входом в подъезд.

в) в № подъезде:

-            восстановить покрытие козырька входа в подъезд;

-            створки оконной рамы привести в исправное состояние;

-            в подъезде обеспечить отопление;

-            на 2 этаже этажный электрощит закрыть на замок;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

г) на кровле жилого здания:

-            наблюдается разрушение кирпичной кладки дымовых труб;

-            частично разрушен конёк кровли

д) на чердачном помещении:

-            выполнить огнезащиту деревянных конструкций;

-            вывести бытовой и строительный мусор;

-            выполнить заделку боковых фасадов (устранить наличие щелей между досками);

е) в техническом подполье:

-            обеспечить доступ.

Ж) на фасаде здания и придомовой территории:

-                       восстановить отмостку.

В подъездах :

а) в № подъезде:

-            привести в исправное состояние форточку оконной рамы;

-            на 1 этаже необходимо нарастить отопительные приборы (всего в наличии 3 ед.), имеющиеся - закрепить;

-            первую входную дверь привести в исправное состояние;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

б) во № подъезде:

-            вторую входную дверь привести в исправное состояние;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            закрепить люк выхода в чердачное помещение.

в) в № подъезде:

-            на 1 этаже закрепить патрон электролампы;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            восстановить створку распределительного щита;

-            первую входную дверь имеет привести в исправное состояние;

-            заменить 1 стекло во внутренней оконной раме.

г) в чердачном помещении:

-            выполнить огнезащиту деревянных конструкций;

-            закрыть слуховое окно над подъездом №, со стороны бокового фасада;

-            вывести бытовой и строительный мусор;

-            выполнить заделку боковых фасадов (устранить наличие щелей между досками)

д) в техническом подполье:

-            полностью выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

-            устранить течь запорной арматуры (задвижки и др.);

-            устранить течь из-под хомута, установленного на канализационной трубе;

-            устранить течь стояков;

-            устранить наличие оголённых проводов, скруток проводов;

-            установить плафоны на светильниках освещения;

-            установить переходные трапики через трубопроводы;

-            на продухах установить недостающие жалюзийные решетки.

е) на фасаде здания и придомовой территории:

-            устранить провал и разрушение отмостки;

-            устранить выпучивание цокольной части здания.

В подъездах :

а) в № подъезде:

-            восстановить бетонную площадку входа в подъезд (травмоопасный участок);

-            на 2 этаже полностью выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления;

-            установить недостающие штапики в оконных рамах;

-            в оконных рамах заменить пробитые стекла;

-            на 1 этаже этажный электрощит закрыть на замок;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

б) во № подъезде:

-            провести ремонт деревянного короба наружной теплотрассы;

-            полностью выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления на 2 этаже;

-            первая входная дверь привести в исправное состояние, утеплить дверной блок;

-            входные двери распределительного узла закрыть на замок;

-            выполнить утепление ввода трубопроводов в распределительном узле;

-            остеклить наружную оконную раму;

-            на 2 этаже установить выключатель;

-            устранить разрушение пешеходной дорожки к подъезду № (травмоопасный участок)

в) в № подъезде:

-            остеклить наружную оконную раму;

-            обеспечить освещение тамбура;

-            на 1 этаже этажный электрощит закрыть на замок;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на 2 этаже полностью выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

-            устранить выпирание боковых стенок крыльца входа в подъезд, наличие разрушения ступеней входа в подъезд

г) в чердачном помещении:

-            выполнить огнезащиту деревянных конструкций.

д) на кровле жилого здания:

-            восстановить покрытие из шифера;

-            установить конек кровли.

В подъездах :

а) в № подъезде:

-            закрепить отопительные приборы, требуется нарастить (всего 3 ед.);

-            вторую входную дверь привести в исправное состояние;

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов в тамбуре;

-            в тамбуре обеспечить освещение;

-            на 2 этаже установить выключатель;

-            устранить наличие оголенных проводов;

-            заменить 1 стекло в наружной оконной раме.

б) во № подъезде:

-            восстановить деревянный короб наружных трубопроводов;

-            выполнить теплоизоляцию и покраску трубопроводов в деревянном коробе (наружные сети);

-            установить 1 внутреннюю створку оконной рамы;

-            установить недостающие штапики в оконных рамах;

-            остеклить внутреннюю створку оконной рамы;

-            1 створка наружной оконной рамы привести в исправное состояние;

-            в тамбуре и на 1 этаже заменить доски пола;

-            на 2 этаже этажный электрощит закрыть на замок;

-            на 2 этаже закрепить патрон электролампы;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить разрушение пола в распределительном узле.

в) в № подъезде:

-            первую и вторую входная дверь привести в исправное состояние;

-            установить стекла внутренних оконных створок;

-            на 2 этаже выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

г) в чердачном помещении:

-            выполнить огнезащиту деревянных конструкций;

-            выполнить сопряжение дымовых труб;

-            устранить наличие отверстий в местах прохода трубопроводов

д) на кровле жилого здания:

-            устранить сколы, трещины шиферного покрытия.

В подъездах :

а) в № подъезде:

-            выполнить сопряжение козырька входа в подъезд и стеновой панели;

-            этажные электрощиты закрыть на замок, устранить скрутки проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

б) во № подъезде:

-            утеплить дверной блок первой и второй входных дверей;

-            входные двери в техническое подполье закрыть на замок;

-            этажные электрощиты закрыть на замок, устранить скрутки проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на лестничной площадке между 2 и 3 этажами на двух стенах устранить трещины неизвестного происхождения.

в) в № подъезде:

-            установить вторую входную дверь;

-            на 2 этаже остеклить внутреннюю оконную рамы;

-            закрыть распределительную коробку на 1 этаже;

-            на 3 этаже установить патрон этажного освещения;

-            этажные электрощиты закрыть на замок, устранить скрутки проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

г) в № подъезде:

-            этажные электрощиты закрыть на замок, устранить скрутки проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            в 1 тамбуре устранить наличие оголенных проводов;

-            выполнить сопряжение козырька входа в подъезд и стеновой панели;

-            третью дверь входа в подъезд привести в исправное состояние, утеплить дверной блок

д) в техническом подполье:

-            вывести строительный и бытовой мусор;

-            очистить дренажный приямок;

-            полностью выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

-            устранить наличие скруток проводов;

-            закрыть электрощит, устранить наличие оголённых проводов;

-            установить плафоны на светильниках освещения;

-            устранить течь запорной арматуры в распределительном узле

-            устранить течь по металлу трубы горячего водоснабжения;

е) в чердачном помещении:

-            вывести строительный и бытовой мусор;

-            выполнить полностью огнезащиту деревянных конструкций;

-            закрепить патроны электроламп;

-            установить плафоны на светильниках освещения;

-            устранить провисание проводов

ж) на фасаде здания и придомовой территории:

-            остеклить створки оконных рам технического подполья;

-            устранить наличие выкрашивания кирпича из кирпичной кладки боковых стенок входов в подъезды и кирпичных столбиков под балконами I этажа;

-            устранить отслоение фактурного слоя жилого здания;

-            устранить наличие вертикальной трещины на фасаде здания между подъездами № и № со стороны главного фасада;

-            устранить наличие частичного разрушения цоколя здания;

-            устранить наличие частичного провала и отсутствия отмостки со стороны главного фасада, частично отмостка разрушена;

-            устранить наличие отверстия под площадкой входа в подъезд №;

-            устранить наличие разрушения кирпичной ступени входа в подъезд №.

В подъездах :

а) в № подъезде:

-            выполнить сопряжение козырька входа в подъезд;

-            на 1, 3, 4 и 5 этажах закрыть на замок этажные электрощиты;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие скруток проводов;

-            на 2 этаже закрепить патрон электролампы;

-            в тамбуре установить патрон электролампы;

-            устранить наличие сколов ступеней лестничных маршей между 2 и 3 этажами, 3 и 4 этажами, на 1 этаже

б) во № подъезде:

-            вторую входную дверь привести в исправное состояние;

-            в оконных рамах устранить наличие щелей между частями стекол;

-            выполнить утепление блоков оконных рам;

-            в тамбуре в полу устранить наличие отверстия;

-            в тамбуре закрыть распределительную коробку;

-            на 3, 4 и 5 этажах закрыть на замок этажные электрощиты;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие скруток проводов;

-            в тамбуре устранить наличие оголённых проводов;

-            привести в исправное состояние крепление газопровода;

-            устранить наличие сколов ступеней лестничных маршей между 1 и 2 этажами, между 2 и 3 этажами, между 4 и 5 этажами

в) в № подъезде:

-            вторую входную дверь привести в исправное состояние;

-            полностью выполнить теплоизоляцию трубопроводов на 1 этаже;

-            в тамбуре закрыть распределительную коробку;

-            на 1, 4 и 5 этажах закрыть на замок этажные электрощиты;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на 4 этаже установить 1 створку этажного электрощита;

-            устранить наличие оголённых проводов в тамбуре;

-            выполнить сопряжение козырька входа в подъезд

г) в № подъезде:

-            выполниьть сопряжение козырька входа в подъезд;

-            двери технического подполья закрыть на замок;

-            выполнить утепление дверного блока входа в техническое подполье;

-            в полотнах второй входной двери устранить наличие щелей;

-            на 2 этаже установить 1 створку в наружной оконной раме;

-            утеплить оконные рамы;

-            люк выхода в чердачное помещение закрыть на замок;

-            покрасить регистры отопления;

-            на 3, 5 этажах установить по 1 внутренней оконной створке;

-            на 1, 4 и 5 этажах закрыть на замок этажные электрощиты;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие скруток проводов;

-            устранить наличие сколов ступеней лестничных маршей между 2 и 3 этажами;

-            привести участок входа в подъезд № в исправное состояние.

д) в чердачном помещении:

-            люк выхода в чердачное помещение закрыть на замок.

е) на кровле жилого здания:

-            восстановить шиферное покрытие кровли;

-            восстановить конёк кровли.

ж) в техническом подполье:

-            очистить дренажные приямки;

-            устранить течь канализационных стояков;

-            устранить течь запорной арматуры;

-            полностью выполнить теплоизоляцию магистральных трубопроводов;

-            полностью выполнить зачеканку канализационных труб;

-            установить переходные трапики черед трубопроводы;

-            устранить наличие скруток проводов;

-            установить плафоны на светильниках освещения.

В подъездах :

а) в № подъезде:

-            закрепить вторую входную дверь;

-            полностью выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления;

-            на 2 этаже установить внутреннюю оконную раму;

-            выполнить утепление оконных рам;

-            на 3 этаже утеплить оконную раму, установить внутренние оконные рамы, закрепить наружную оконную раму;

-            на 4 этаже установить внутреннюю оконную раму;

-            на 5 этаже установить внутреннюю оконную раму, утеплить наружную оконную раму;

-            в тамбуре устранить значительные выбоины в полу;

-            люк выхода на кровлю закрепить и закрыть на замок;

-            на 2 этаже установить створку этажного электрощита, устранить наличие скруток проводов;

-            на 1 и 2 этажах закрепить патроны электроламп;

-            на 3, 4 и 5 этажах этажные электрощиты закрепить на замок;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

б) во № подъезде:

-            первую входную дверь утеплить по периметру;

-            дверной блок первой входной двери утеплить в нижней и верхней частях;

-            устранить наличие отверстия под порогом первой входной двери;

-            утеплить дверной блок двери входа в техническое подполье по периметру;

-            на 2 этаже закрепить наружную оконную раму, установить 1 стекло в оконных рамах;

-            утеплить оконные рамы;

-            на 2, 3 и 4 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 5 этаже закрыть и закрепить наружная оконная рама;

-            в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

-            на 2 этаже выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

-            на 2, 3, 4 и 5 этажах закрепить патроны электроламп;

-            устранить скрутки проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

в) в № подъезде:

-            на 1 этаже закрепить деревянный короб и установить теплоизоляцию трубопроводов;

-            вторая входная дверь привести в исправное состояние;

-            в полотнах второй входной двери устранить наличие щелей;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2 этаже установить теплоизоляцию трубопроводов;

-            на 2, 3 и 4 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 5 этаже привести в исправное состояние внутреннюю оконную раму;

-            в тамбуре устранить наличие скруток проводов;

-            на 4 этаже закрыть на замок этажный электрощит;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на 3 этаже устранить наличие выбоин в полу;

-            привести в исправное состояние ступени крыльца входа в подъезд.

г) в № подъезде:

-            вторую входную дверь привести в исправное состояние;

-            на 1 этаже закрепить деревянный короб в месте прохода трубопровода;

-            на 2 этаже обеспечить отопление;

-            на 2 этаже закрепить внутренние оконные рамы, установить 1 стекло во внутренней оконной раме;

-            на 3 этаже внутренние оконные рамы привести в исправное состояние, установить стекло во внутренней оконной раме, оконные блоки внутренней и наружной оконных рам закрепить;

-            на 4 этаже установить внутренние оконные рамы;

-            на 5 этаже установить внутренние оконные рамы, наружные оконные рамы привести в исправное состояние;

-            в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

-            на 2 этаже закрепить створку этажного электрощита;

-            на 3 этаже установить 1 створку этажного электрощита;

-            на 5 этаже закрепить патрон электролампы;

-            устранить наличие скруток проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

д) в техническое подполье:

-            устранить наличие разрушения канализационной трубы общедомового стояка;

-            устранить течь по трубе горячего водоснабжения;

-            устранить течь запорной арматуры, в том числе в распределительном узле;

-            в районе подъезда № устранить течь трубопровода в районе цокольных плит здания;

-            закрепить патроны электроламп;

-            в районе подъезда № установить патрон электролампы;

-            установить плафоны светильников освещения;

-            закрепить провода;

-            устранить наличие скруток проводов;

-            закрепить распределительные коробки;

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов, в том числе в распределительном узле;

-            необходимо произвести замену досок пола в распределительном узле в районе подъезда №;

-            установить порог входных дверей в техническое подполье в районе подъезда №

е) на фасаде здания и придомовой территории:

- необходимо устройство сливов для отвода поверхностных вод с козырька входа в подъезд (в целях предотвращения несчастных случаев с гражданами).

В подъездах :

а) в № подъезде:

-            на крыльце входа в подъезд устранить наличие выбоин с оголением арматуры;

-            в тамбуре в месте прохода трубопровода устранить значительное разрушение плиты перекрытия с оголением арматуры;

-            установить третью входную дверь;

-            установить недостающие штапики в оконных рамах;

-            утеплить оконные рамы;

-            в оконных рамах устранит наличие щелей между частями стёкол;

-            установить деревянный короб канализационного стояка в тамбуре;

-            люк выхода на кровлю жилого здания закрыть на замок;

-            под площадкой входа в подъезд устранить наличие отверстия.

б) во № подъезде:

-            дверной блок первой входной двери утеплить в нижней части;

-            вторая дверь входа в подъезд привести в исправное состояние, устранить в полотнах щели;

-            под третьей дверью входа в подъезд установить порог;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2 этаже утеплить блоки оконных рам;

-            на 5 этаже привести в исправное состояние форточку;

-            установить недостающие штапики в оконных рамах;

-            выполнить утепление оконных рам;

-            устранить наличие щелей между частями стёкол в оконных рамах;

-            дверь входа в техническое подполье закрыть на замок;

-            в тамбуре устранить наличие выбоин в полу;

-            устранить наличие скруток проводов

в) в № подъезде:

-            дверной блок первой входной двери утеплить в нижней части;

-            в полотнах второй входной двери устранить наличие щелей;

-            на 1 этаже необходимо нарастить отопительные приборы (всего в наличии 1 шт.);

-            на 2 этаже закрепить регистры отопления;

-            на 1 этаже выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

-            в тамбуре на потолке устранить наличие отверстий (деревянная обрешетка);

-            на 2 этаже привести в исправное состояние створку внутренних оконных рам, установить 1 створку во внутренней оконной раме, заменить 1 стекло во внутренней оконной раме;

-            на 5 этажах оконную раму привести в исправное состояние;

-            на 3 этаже установить 1 створку во внутренней оконной раме, установить форточку во внутренней оконной раме, заменить стекло в наружной оконной раме;

-            устранить наличие щелей между частями стёкол в оконных рамах;

-            на 4 этаже установить стекло в форточке внутренней оконной рамы;

-            на 5 этаже заменить 2 стекла во внутренних оконных створках;

-            установить деревянный короб канализационного стояка в тамбуре

-            привести в исправное состояние порог площадки 1 этажа;

-            привести крыльцо входа в подъезд в исправное состояние.

г) в № подъезде:

-            в тамбуре устранить наличие отверстий на потолке (деревянная обрешетка);

-            на первой двери входа в подъезд закрепить металлическую обшивку;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2 этаже установить 1 створку во внутренней оконной раме;

-            на 3 этаже заменить 1 стекло во внутренней оконной раме, устранить наличие щелей между частями стёкол в оконных рамах;

-            на 4 этаже заменить 2 створки наружной оконной рамы;

-            на 5 этаже выполнить утепление оконных рам, заменить 2 стекла во внутренней оконной раме;

-            на 4 этаже закрепить патрон электролампы;

-            установить деревянный короб канализационного стояка в тамбуре;

-            площадку перед входом в подъезд привести в исправное подъезд.

д) в № подъезде:

-            дверь входа в техническое подполье закрыть на замок;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            установить недостающие штапики в оконных рамах;

-            выполнить утепление оконных рам;

-            на 2 этаже заменит стекло в наружной оконной створке;

-            на 3 этаже привести в исправное состояние створки внутренней оконной рамы;

-            на 4 этаже заменить 1 стекло во внутренней оконной рамы;

-            на 5 этаже установить 2 створки во внутренних оконных рамах;

-            устранить разрушение сопряжения козырька;

-            привести в исправное состояние площадку перед входом в подъезд

е) в № подъезде:

-            в тамбуре на потолке устранить наличие отверстий (деревянная обрешетка);

-            в тамбуре устранить наличие выбоин в полу;

-            в подъезде обеспечить отопление;

-            необходимо срезать штырь у радиаторов на 2 этаже;

-            на 2 этаже заменить стекло в наружной оконной раме;

-            на 3 этаже выполнить утепление оконных рам;

-            в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

-            на 5 этаже внутренние оконные рамы привести в исправное состояние;

-            покрытие козырька входа в подъезд привести в исправное состояние;

-            в тамбуре 1 этажа восстановить деревянный короб в месте прохода трубопровода (после выполнения ремонтных работ по инженерным коммуникациям);

-            люк выхода на кровлю закрыть на замок;

-            установить будку выхода на кровлю;

-            на 3 этаже закрепить патрон электролампы;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие скруток проводов;

-            в первом тамбуре обеспечить освещение;

-            в тамбуре устранить наличие оголенных проводов;

-            устранить разрушение крыльца входа в подъезд.

ж) в техническом подполье:

-            устранить течь запорной арматуры;

-            устранить течь по плитам перекрытия;

-            два дренажных приямка привести в исправное состояние и очистить от захламлений, два дренажных приямка восстановить;

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

-            обеспечить освещение;

-            закрепить провода, патроны электроламп;

-            установить плафоны светильников освещение.

В подъездах :

а) в № подъезде:

-            вторую входную дверь привести, установить притворную планку;

-            установить третью входную дверь;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2 этаже створку оконной рамы привести в исправное состояние, установить внутреннюю оконную створку, установить 1 стекло в створке внутренних оконных рам, установить форточку в наружной оконной раме;

-            на 3 этаже установить 1 створку во внутренней оконной раме;

-            на 4 этаже установить 3 стекла в створках внутренних оконных рам, створку во внутренней оконной раме привести в исправное состояние, установить форточку во внутренней оконной раме;

-            на 5 этаже створки внутренних оконных рам привести в исправное состояние;

-            в оконных рамах устранить наличие щелей между частями стёкол;

-            выполнить утепление блоков оконных рам;

-            на 1, 2, 3, 4, 5 этажах закрепить патроны электроламп;

-            на 1 и 3 этажах закрыть на замок этажные электрощиты, устранить скрутки проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            в тамбуре на потолке устранить наличие отверстий (деревянная обрешетка);

-            устранить разрушение кирпичной кладки входа в техническое подполье

б) во № подъезде:

-            выполнить утепление оконных рам;

-            на всех этажах закрыть на замок этажные электрощиты, устранить скрутки проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на 2, 3, 4 и 5 этажах закрепить патроны электроламп;

-            в тамбуре устранить наличие сколов ступеней лестничного марша

в) в № подъезде:

-            закрепить дверной блок второй входной двери;

-            необходимо нарастить отопительные приборы на 1 этаже (всего в наличии 1 шт.);

-            на 2 этаже закрепить отопительные приборы;

-            на 2 этаже установить внутренние оконные рамы, заменить 1 стекло в наружной оконной раме;

-            на 3 этаже створки внутренней и наружной оконных рам привести в исправное состояние, выполнить утепление наружной оконной рамы, установить 2 створки во внутренних оконных рамах, стекло внутренней оконной рамы заменить;

-            на 4 этаже заменит 1 стекло оконной рамы;

-            на 5 этаже установить 1 створку во внутренних оконных рамах, установить 2 стекла в створках внутренних оконных рам;

-            в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

-            во втором тамбуре, на 1, 2, 3 и 5 этажах закрепить патроны электроламп;

-            на 1, 2, 3 и 5 этажах закрепить на замок этажные электрощиты, устранить скрутки проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить разрушение площадки входа в подъезд.

г) в № подъезде:

-            третью входную дверь закрепить в нижней части;

-            на второй входной двери установить нащельник;

-            дверь входа в техническое подполье закрепить на замок;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

-            на 2 этаже установить 2 створки во внутренних оконных рамах;

-            на 3 этаже установить 1 стекло в створке внутренней оконной рамы;

-            на 4 этаже заменить по 1 стеклу в створках внутренней и наружной оконных рам;

-            на 5 этаже установить 7 стёкол внутренних оконных створок;

-            на 5 этаже утеплить оконную раму;

-            дверь выхода на кровлю закрыть на замок;

-            на 1 и 2 этажах закрепить патроны электроламп;

-            на 2, 3 и 4 этажах этажные электрощиты закрыть на замок, устранить скрутки проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами

д) в техническом подполье:

-            закрыть продухи в цокольной части здания;

-            в техническом подполье установить освещение;

-            устранить наличие провисания проводов;

-            закрепить патроны электроламп;

-            установить плафоны светильников освещения;

-            дренажные приямки привести в исправное состояние;

-            устранить разрушение зачеканки канализационных труб;

-            устранить течь запорной арматуры;

-            устранить течь трубопровода горячего водоснабжения из-под хомута;

-            устранить течь трубопровода холодного водоснабжения;

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов, в том числе: магистральных трубопроводов.

В подъездах :

а) в № подъезде:

-            дверной блок первой входной двери утеплить в верхней и нижней частях;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2 этаже закрепить отопительные приборы;

-            дверь выхода на кровлю закрыть на замок;

-            на 5 этаже утеплить оконные рамы;

-            в оконных рамах устранить наличие щелей между частями стёкол;

-            на 1 этаже закрыть на замок этажный электрощит;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на 2, 4 и 5 этажах закрепить патроны электроламп;

-            устранить наличие скруток проводов;

-            люк выхода на кровлю закрыть на замок;

-            выполнить сопряжение козырька входа к стеновой панели

б) во № подъезде:

-            дверной блок первой входной двери утеплить в нижней части;

-            закрепить вторую входную дверь;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2 этаже закрепить регистры отопления;

-            на 2, 3 и 5 этажах утеплить блоки оконных рам;

-            на 5 этаже оконные рамы привести в исправное состояние;

-            на 4 и 5 этажах наружные и внутренние оконные рамы привести в исправное состояние;

-            на 1 этаже необходимо заменить 1 створку этажного электрощита;

-            на 1 этаже закрыть на замок этажный электрощит;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на 1 этаже в этажном электрощите убрать выключатель;

-            на 1 и 5 этажах закрепить патроны электроламп;

-            участок перед входом в подъезд привести в исправное состояние;

-            выполнить теплоизоляцию трубопровода отопления;

-            устранить разрушение кирпичной кладки входа в подъезд

в) в № подъезде:

-            створку второй входной двери привести в исправное состояние;

-            на 2 этаже установить 1 стекло в створке внутренней оконной рамы;

-            на 5 этаже оконные рамы привести в исправное состояние (не закрываются), утеплить оконные рамы;

-            на 2 и 5 этажах утеплить оконные рамы;

-            на 4 этаже заменить стекло внутренних оконных рам;

-            на 5 этаже установить 3 стекла внутренних оконных рам, заменить 1 стекло в наружных оконных рамах;

-            в оконных рамах установить недостающие штапики;

-            в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления;

-            на 2, 3 и 4 этажах закрепит патроны электроламп;

-            устранить наличие скруток проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие выбоин в полу на лестничных площадках 4 и 5 этажей

г) в № подъезде:

-            первую входную дверь утеплить в нижней части;

-            утеплить дверной блок второй входной двери;

-            на 2 этаже утеплить блок оконной рамы, установить стекло во внутренней оконной раме;

-            на 3 этаже установить 1 стекло во внутренней оконной раме, заменить 2 стекла во внутренней оконной раме;

-            в оконных рамах устранить наличие щелей между частями стёкол;

-            на 5 этаже заменить стекло в наружной оконной раме;

-            в оконных рамах установить недостающие штапики;

-            на 1 и 2 этажах закрепить патроны электроламп;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие выбоины в полу лестничной площадки 5 этажа

д) в № подъезде:

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2 этаже закрепить отопительные приборы;

-            на всех этажах утеплить оконные рамы;

-            в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

-            в оконных рамах установить недостающие штапики;

-            на 3 этаже установить 2 стекла во внутренних оконных рамах;

-            на 5 этаже внутренние и наружные оконные рамы привести в исправное состояние, утеплить оконные рамы;

-            на 5 этаже закрепить створку этажного электрощита;

-            на 3 этаже этажный электрощит закрыть на замок;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на 1, 2 и 5 этажах закрепить патроны электроламп;

-            устранить наличие скруток проводов;

-            двери в техническое подполье закрыть на замок.

е) в № подъезде:

-            восстановить железобетонную балку, установленную над дверным блоком первой входной двери;

-            дверной блок первой входной двери утеплить в нижней части;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2 этаже закрепить отопительные приборы;

-            на 2 этаже выполнить утепление блока наружной оконной рамы, установить 2 стекла внутренней оконной рамы;

-            на 3 этаже установить 2 стекла во внутренней оконной раме;

-            на 4 этаже установить 1 стекло во внутреннюю оконную раму, заменить 1 стекло наружной оконной рамы;

-            на 5 этаже установить 1 стекло во внутренних оконных рамах;

-            в оконных рамах устранить наличие щелей между частями стёкол;

-            в оконных рамах установить недостающие штапики;

-            на 3 этаже этажный электрощит закрыть на замок, устранить скрутки проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на 2, 4 этажах закрепить патрон электролампы;

-            люк выхода на кровлю закрыть на замок

ж) в техническом подполье:

-            устранить разрушение зачеканки канализационных труб;

-            устранить течь запорной арматуры, спускников и по металлу трубопровода;

-            устранить течь внутридомовых стояков;

-            устранить наличие оголенных проводов;

-            закрыть распределительные коробки;

-            устранить наличие слизней на конструкциях цокольной части здания;

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов, в том числе и магистральных трубопроводов.

В подъездах :

а) в № подъезде:

-            на первой двери входа в подъезд закрепить металлическую обшивку;

-            закрепить створку второй входной двери;

-            на 1 этаже выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления;

-            закрепить деревянный короб в месте прохода трубопровод;

-            на 2, 3, 4 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 2 этаже оконные рамы привести в исправное состояние;

-            на 4 этаже заменить 2 стекла в наружной оконной раме;

-            на площадке 3 этажа устранить наличие выбоин в полу;

-            в тамбуре устранить наличие скруток проводов;

-            на 1 и 2 этажах закрепить патроны электроламп;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            люк выхода на кровлю привести в исправное состояние, дверь выхода на кровлю закрыть на замок, закрыть будку выхода на кровлю;

-            восстановить козырек входа в подъезд с оголением арматуры.

б) во № подъезде:

-            вторую входную дверь привести в исправное состояние;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 1 этаже выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления;

-            на 2 этаже утеплить и закрепить блок наружной оконной рамы, заменить 1 стекло в оконной раме;

-            на 2 и 3 этажах установить внутренние оконные рамы, выполнить утепление наружных оконных рам;

-            на 5 этаже установить стекло во внутренней оконной раме, наружные оконные рамы привести в исправное состояние;

-            на 3, 4 и 5 этажах этажные электрощиты закрыть на замок;

-            на 5 этаже закрепить 1 створку этажного электрощита;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на 4 этаже установить 1 створку этажного электрощита;

-            на 3 этаже закрепить патрон электролампы;

-            утеплить дверной блок входной двери в техническое подполье;

-            восстановить крыльцо входа в подъезд.

в) в № подъезде:

-            вторую входную дверь привести в исправное состояние;

-            на 2, 5 этажах установить стёкла во внутренней оконной раме;

-            на 3 этаже установить стекло во внутренней оконной раме;

-            на 4 этаже установить внутреннюю оконную раму;

-            на 5 этаже оконные рамы привести в исправное состояние;

-            в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

-            на 2 этаже закрепить 1 створку этажного электрощита;

-            в тамбуре устранить наличие скруток проводов;

-            на 5 этаже закрыть на замок этажный электрощит;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на 5 этаже закрепить патрон электролампы;

-            двери входа в техническое подполье закрыть на замок;

-            устранить наличие выбоин в полу в тамбуре.

г) в № подъезде:

-            вторую входную дверь привести в исправное состояние;

-            на 2 этаже заменить стекло во внутренней оконной раме;

-            на 3 этаже остеклить внутренние оконные рамы;

-            на 4 этаже утеплить наружные оконные рамы;

-            на 5 этаже выполнить утепление внутренних оконных рам;

-            люк выхода на кровлю привести в соответствии по размерам;

-            двери входа в техническое подполье закрыть на замок;

-            в тамбуре закрыть распределительная коробка;

-            на 1 этаже закрепить патрон электролампы;

-            устранить наличие оголённых проводов над дверью входа в подъезд;

-            в тамбуре и на 2 этаже закрепить патроны электроламп;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие скруток проводов.

д) на кровле жилого здания:

-            в районе подъезда 1 дверь будки выхода на кровлю закрыть на замок, утеплить блок входной двери выхода на кровлю;

-            восстановить покрытие будки выхода на кровлю;

е) в техническом подполье:

-            в районе подъездов № № и № выполнить утепление дверных блоков входов в техническое подполье;

-            в районе подъезда № устранить течь трубопровода;

-            выполнить зачеканку канализационных труб;

-            устранить течь запорной арматуры;

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

-            закрепить патроны электроламп;

-            щитовая закрыть на замок;

-            в подъезде № вход в техническое подполье закрыть на замок;

-            обеспечить вход в техническое подполье в подъезде №;

-            в подъезде № выполнить теплоизоляцию и покраску трубопроводов, устранить течь запорной арматуры и внутридомового стояка, закрыть щитовая;

ж) на фасаде здания и придомовой территории:

-            устранить разрушение козырьков над входами в подъезды;

-            необходимо выполнить устройство сливов для отвода поверхностных вод с козырька входа в подъезд (в целях предотвращения несчастных случаев с гражданами).

В подъездах :

а) в № подъезде:

-            дверной блок первой входной двери утеплить в верхней части;

-            вторую входную дверь привести в исправное состояние;

-            на входных дверях установить пружины;

-            на 2 этаже выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления;

-            на 2 этаже заменить стекло в наружной оконной створке, установить внутренние оконные рамы;

-            на 4 этаже внутреннюю оконную раму привести в исправное состояние;

-            на 5 этаже заменить стекло наружной оконной рамы;

-            на 2, 3 и 4 этажах утеплить оконные рамы;

-            на 4 этаже этажный электрощит закрыть на замок;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие скруток проводов;

-            люк и дверь выхода на кровлю закрыть на замок;

-            устранить разрушение козырька над входом в подъезд.

б) во № подъезде:

-            вторую входную дверь привести в исправное состояние;

-            первую входную дверь привести в исправное состояние, утеплить в верхней части, в полотнах входной двери устранить наличие щелей;

-            на входных дверях установить пружины;

-            утеплить дверные блоки первой и второй входных дверей;

-            на 1 этаже в лестничном марше устранить наличие сквозного отверстия;

-            на 2 и 3 этажах установить внутренние оконные рамы, недостающие штапики;

-            в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

-            на 3 этаже заменить 1 стекло наружной оконной рамы;

-            на 4 и 5 этажах закрепить внутренние оконные рамы;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на 2, 3, 4 и 5 этажах закрепить на замок этажные электрощиты;

-            на 3 этаже закреплен патрон электролампы;

-            устранить наличие скруток проводов;

-            устранить наличие выбоин на лестничной площадке 1 этажа и в тамбуре;

-            необходимо отремонтировать деревянную площадку между техническим подпольем и лестничной клеткой

в) в техническом подполье:

-            устранить течь канализационных стояков;

-            устранить течь запорной арматуры, зачеканки канализационных труб;

-            вывести мусор в техническом подполье;

-            устранить застой воды в техническом подполье;

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

-            закрепить патроны электроламп;

-            установить плафоны;

-            устранить наличие оголенных проводов.

В удовлетворении требований прокурора обязать общество с ограниченной ответственностью «ВуктылУправдом»», в срок до ДД.ММ.ГГГГ, сделать пол в помещениях распределительных узлов в подъезд и в подъезде – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Сурганов

www.gcourts.ru

Дело № 2-123/2014 ~ М-113/2014

Дело № 2-123/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вуктыл 13 мая 2014 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Смагиной К.Р.,

с участием помощника прокурора г. Вуктыл К.В.Федоровой К.В.,

представителя ООО «Управляющая компания» «Наш Дом» Шупенко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства,

у с т а н о в и л:

Прокурор обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Наш Дом» с заявлением о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства.

Свои требования прокурор мотивировал тем, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой с привлечением Государственной жилищной инспекции Республики Коми, по адресам: установлены нарушения жилищного законодательства :

многоквартирный :

I подъезд:

- не выполнено утепление дверного блока первой входной двери;

- на 2 этаже не закрывается наружная оконная рама и форточка, отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 3 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы, не закрываются внутренние оконные рамы;

- на 4 этаже отсутствует внутренняя оконная рама;

- на 5 этаже отсутствует внутренняя оконная рама;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- в лестничном марше на 2 этаж наличие отверстия;

- наличие выбоин на лестничной площадке на 1 этаже, между 1 и 2 этажами;

- наблюдается выкрашивание кирпича из кирпичной кладки стен с двух сторон от входа в подъезд

II подъезд:

- наличие отверстия в дверном полотне с внутренней стороны в районе дверной ручки на первой входной двери;

- не закрывается вторая входная дверь;

- на 2 этаже разбито 1 стекло в створке наружной оконной рамы;

- на 3 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы;

- на 4 этаже не закрывается форточка наружной оконной рамы, не закрывается внутренняя оконная рама;

- на 3, 4 и 5 этажах этажные электрощиты не закрыты на замок;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- нарушено сопряжение козырька входа в подъезд

III подъезд:

- на 2 этаже створка наружной оконной рамы не закрывается, отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы;

- на 4 этаже не закрывается внутренняя оконная рама, в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

- на 5 этаже не закрываются форточки оконных рам;

- на всех этажах отсутствует по 1 створке этажного электрощита;

- на 2 этаже этажный электрощит не закрыт на замок;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- на площадке между 1 и 2 этажами наличие отверстия в месте прохода трубопровода;

- на 1 этаже наличие отверстия между техническим подпольем и лестничным маршем;

- наличие выбоин в полу в тамбуре;

- нарушено сопряжение козырька входа в подъезд

IV подъезд:

-      на 2 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы;

-      на 3, 4, 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 1 этаже отсутствуют 2 створки этажного электрощита;

- на 5 этаже отсутствует 1 створка этажного электрощита;

- наличие скруток электропроводов;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- на 2 этаже не закрыт на замок этажный электрощит;

- частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов;

- в тамбуре наблюдается разрушение порога в районе первой входной двери

техническое подполье:

- наблюдается по перекрытию в трёх местах;

- в районе подъезда № 2 разрушена канализационная труба;

- наличие скруток электропроводов, оголённых проводов, не закрыты распределительные коробки;

- отсутствуют защитные колпаки на светильниках;

- наличие бытового мусора;

-      наблюдается течь запорной арматуры;

- частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов, в том числе: и магистральных трубопроводов;

- частично не выполнена ревизия запорной арматуры

фасад здания и придомовая территория:

- наблюдается разрушение отмостки жилого здания, частично отмостка отсутствует;

- наблюдается выкрашивание раствора из межпанельных швов;

- наблюдается разрушение отделочных слоев цокольной части здания;

- наблюдается выкрашивание кирпича из кирпичной кладки над козырьками входов в подъезды.

:

I подъезд:

-      на 1этаже отсутствуют отопительные приборы;

-      наличие разрушения металлической обшивки щита между техническим подпольем и лестничной клеткой;

-      на 2 этаже наличие отверстия в месте прохода трубопровода отопления;

-      на 2 этаже не закрываются наружные оконные рамы, частично отсутствуют штапики в створках оконных рам, отсутствует 3 створки внутренних оконных рам;

-      на 5 этаже отсутствуют 2 створки внутренних оконных рам;

-      в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

-      на 3 этаже отсутствует 2 створки внутренних оконных рам;

-      частично отсутствует утепление оконных рам;

-      на 1,2,4 и 5 этажах не закрыты на замок этажные электрощиты;

-      контактные группы защитными экранами не закрыты;

- нарушено сопряжение козырька входа в подъезд

II подъезд:

-      на 2 и 4 этажах отсутствуют створки внутренних оконных рам;

-      на 3 и 5 этажах отсутствует по 3 створки внутренних оконных рам;

-      отсутствует утепление оконных рам;

- на всех этажах этажные электрощиты не закрыты на замок;

-      контактные группы защитными экранами не закрыты

III подъезд:

- наличие сквозных отверстий в створке 1 входной двери;

- на 1этаже отсутствуют отопительные приборы;

- частично не выполнена теплоизоляция трубопровода отопления;

- на 2 этаже отсутствует 2 внутренние оконные рамы;

- на 3 этаже отсутствует 3 створки внутренних оконных рам;

- на 4 этаже отсутствует 3 створки внутренних оконных рам, не закреплён подоконник с правой стороны;

- на 5 этаже отсутствует 2 створки внутренних оконных рам;

- частично не выполнено утепление оконных рам;

- на всех этажах этажные электрощиты не закрыты на замок

IV подъезд:

-      дверной блок первой входной двери не утеплён;

-      на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- частично не выполнена теплоизоляция трубопровода отопления;

-      блок люка выхода на кровлю не утеплен;

- на 3, 4 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 3 и 4 этажах не утеплены блоки наружных оконных рам;

- на 5 этаже не закрывается наружная оконная рама;

- в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

- на 3, 4 и 5 этажах не закрыты этажные электрощиты;

- контактные группы этажных электрощитов не закрыты;

- на лестничной площадке 1 этажа наличие выбоин

техническое подполье:

-      наблюдается течь в перекрытиях и канализационных стояков;

-      частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов;

-      наличие бытового и строительного мусора;

- ревизия запорной арматуры выполнена частично;

- наличие скруток электропроводов, оголённых проводов, не закрыты распределительные коробки;

- отсутствуют защитные колпаки на светильниках.

:

I подъезд:

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- на 2 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы, блок наружной оконной рамы не утеплен, между частями стёкол наличие щелей;

- на 3, 4 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 4 и 5 этажах не выполнено утепление блоков наружных оконных рам;

- в оконных рамах частично отсутствуют штапики;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- наблюдается провал щита между лестничной клеткой 1 этажа и техническим подпольем;

II подъезд:

- не выполнено утепление дверного блока первой входной двери;

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- на всех этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 3 этаже отсутствуют 2 створки внутренних оконных рам, не выполнено утепление блока наружных оконных рам;

- на 4 этаже отсутствует 3 створки внутренних оконных рам;

- на 5 этаже отсутствуют 3 створки внутренних оконных рам;

- на 1 этаже под лестничным маршем наличие отверстия в месте прохода трубопровода;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- наличие выбоин в полу в тамбуре и на площадке перед лестничным маршем на 1 этаж

III подъезд:

- на 1 этаже отсутствует отопительные приборы;

- на 3, 4 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 5 этаже не выполнено утепление блока наружной оконной рамы;

- частично не выполнено утепление оконных рам;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- перед лестничным маршем на 1 этаж, на 1 и 2 этажах наличие выбоин в полу;

IV подъезд:

-      дверной блок первой входной двери не утеплён;

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- на 2 этаже отсутствует створки внутренних оконных рам;

- на 3 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы, не выполнено утепление блока на ружных оконных рам, в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

- на 4 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы, не выполнено утепление блока наружных оконных рам;

- на 5 этаже отсутствуют 3 створки внутренних оконных рам, не выполнено утепление блока наружных оконных рам, в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

- наблюдается разрушение кирпичной кладки стены входа в подъезд;

- контактные группы защитными экранами не закрыты

техническое подполье:

- наличие скруток электропроводов, оголённых проводов, не закрыты распределительные коробки;

- отсутствуют защитные колпаки на светильниках;

- наличие строительного и бытового мусора;

- наблюдается течь в перекрытиях и запорной арматуры;

- наблюдается течь в месте соединения приборов учёта;

- ревизия запорной арматуры частично не выполнена;

- частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов

фасад здания и придомовая территория:

- наличие частичного разрушения, отсутствия и провалов отмостки.

:

I подъезд:

- частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов отопления;

- на 2 этаже, не выполнено утепление оконного блока, отсутствует 3 створки внутренних оконных рам, не закрываются наружные оконные рамы;

- на 3 этаже отсутствует 3 створки внутренних оконных рам, не закрываются внутренние оконные рамы;

- на 4 этаже отсутствует 3 створки внутренних оконных рам;

- на 5 этаже отсутствует 2 створки внутренних оконных;

- не выполнено утепление оконных рам;

- на 1 этаже отсутствует 1 створка этажного электрощита;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- наблюдается разрушение сопряжения козырька входа в подъезд

II подъезд:

- на 2 и 3 этажах отсутствует по 2 створки внутренних оконных рам;

- на 4 этаже отсутствует 3 створки внутренних оконных рам;

- на 5 этаже отсутствуют 2 створки внутренних оконных рам;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- наличие сколов ступеней лестничного марша на 1 этаж;

- наличие выбоин на лестничной площадке 1 этажа;

- наличие отверстия между площадкой крыльца входа в подъезд и наружной стеновой панелью

III подъезд:

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- на 2 этаже отсутствует 3 створки внутренних оконных рам, в оконных рамах отсутствуют штапики;

- на 3, 4 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 4 этаже отсутствует утепление наружной оконной рамы;

- на 1, 4 и 5 этажах отсутствуют по одной створки этажных электрощитов;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- наблюдается разрушение сопряжения козырька входа в подъезд

IV подъезд:

- не выполнено утепление дверного блока первой входной двери;

- створка второй входной двери не закреплена;

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- частично отсутствует теплоизоляция трубопровода;

- на 2 и 3 этажах отсутствует по 2 створки внутренних оконных рам, не выполнено утепление блока наружной оконной рамы;

- на 4 и 5 этажах отсутствует по 3 створки внутренних оконных рам;

- на 5 этаже не закрываются створки наружных оконных рам;

- на 3 этаже отсутствует 1 створка этажного электрощита;

- на 2 и 3 этажах этажные электрощиты не закрыты на замок, наличие скруток проводов;

- контактные группы защитными экранами не закрыты

техническое подполье:

-наличие скруток проводов и оголённых проводов, распределительные коробки не закрыты;

- отсутствуют защитные колпаки на светильниках;

- наличие строительного и бытового мусора;

- наблюдается течь канализационных труб, запорной арматуры;

- ревизия запорной арматуры частично не выполнена;

фасад здания и придомовая территория:

- в районе подъезда №4 провал отмостки.

:

I подъезд:

- на второй входной двери с внутренней стороны отсутствует дверная ручка;

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- на 2 этаже отсутствует 2 створки внутренних оконных рам;

- на 3, 4 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- частично не выполнено утепление оконных рам;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- отсутствует освещение в тамбуре;

II подъезд:

- створка второй входной двери разрушена в верхней части;

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- на всех этажах отсутствуют внутренние оконные рамы, не выполнено утепление блоков оконных рам;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- в тамбуре отсутствует освещение;

- наличие выбоин на лестничной площадке 1 и 3 этажах, между 1 и 2 этажами

III подъезд:

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- на 2, 4, 5 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы, не выполнено утепление блока наружной оконной рамы;

- на 3 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 4 этаже в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

- на 5 этаже не закрываются наружные оконные створки;

- на 1 этаже не закреплен патрон электролампы;

- на 1 этаже этажный электрощит не закрыт на замок;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- в тамбуре не закреплен выключатель;

- наблюдается разрушение сопряжения козырька входа в подъезд

IV подъезд:

- не выполнено утепление дверного блока первой входной двери;

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- на 2 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 3, 4 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 1 этаже не закреплены створки этажного электрощита;

- на 1 этаже в этажном электрощите наличие выключателя;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- наличие отверстия под порогом первой входной двери;

- наличие выбоин в полу в тамбуре;

- наблюдается разрушение сопряжения козырька входа в подъезд;

- наблюдается выкрашивание кирпича из наружной стены с левой стороны от входа в подъезд

техническое подполье:

- наличие скруток электропроводов, оголённых проводов, не закрыты распределительные коробки;

- патроны электроламп не закреплены, отсутствуют защитные колпаки на светильниках;

- наличие бытового и строительного мусора;

- частично наблюдается течь запорной арматуры;

- наблюдается течь в месте соединения приборов учёта;

-частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов;

-ревизия запорной арматуры частично не выполнена;

- наблюдается течь канализационных стояков;

фасад здания и придомовая территория:

- частично разрушена отмостка.

:

I подъезд:

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- на 2, 3 и 4 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 5 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы;

- частично не выполнено утепление оконных рам;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- наблюдается провал деревянной площадки между лестничной клеткой 1 этажа и техническим подпольем;

- наличие выбоин в полу у второй входной двери;

- наблюдается выкрашивание кирпича из кирпичной кладки с левой стороны от входа в подъезд

II подъезд:

-     на первой входной двери не установлена пружина;

-     на первой входной двери наличие отверстия на месте демонтированного кодового замка;

-            на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

-            на 2 этаже не закрываются створки наружных оконных рам;

-            на 2, 3 и 4 этажах не выполнено утепление блока наружной оконной рамы;

-            на 4 этаже не закреплена створка наружной оконной рамы;

-            на всех этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

-            контактные группы защитными экранами не закрыты;

-            наличие выбоин в полу на лестничной площадке между 2 и 3 этажами

III подъезд:

- не выполнено утепление дверного блока второй входной двери;

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- на 2 этаже частично отсутствует теплоизоляция трубопровода;

- на 2, 3 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 4 этаже отсутствует 3 створки внутренних оконных рам;

- на 3, 4, 5 этажах не закреплен патрон электролампы;

- наличие скруток проводов;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- наличие выбоин в полу на лестничной площадки 3 этажа

IV подъезд:

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- на всех этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- не выполнено утепление блоков наружных оконных рам;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- наличие выбоин на площадке перед лестничным маршем на 1 этаж

техническое подполье:

- наличие бытового и строительного мусора;

- наличие скруток электропроводов и оголённых проводов, в том числе и в распределительном узле;

- не закреплены патроны освещения, отсутствуют защитные колпаки на светильниках;

- частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов;

- наблюдается течь канализационных стояков

фасад здания и придомовая территория:

- наличие значительных щелей между железобетонными плитами входа в подъезды № 3 и № 4;

- наблюдается выкрашивание раствора из межпанельных швов;

- наблюдается разрушение отмостки, местами отмостка отсутствует.

:

I подъезд:

- в районе первой входной двери наличие сквозного отверстия в полу;

- на 5 этаже отсутствует внутренняя оконная рама;

- на всех этажах не закрыты на замок этажные электрощиты, наличие скруток проводов;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- на 5 этажах не закреплены патроны электроламп;

- в тамбуре отсутствует освещение;

- наличие сколов ступеней лестничных маршей между 2 и 3, 3 и 4 этажами;

- наблюдается разрушение сопряжения козырька входа в подъезд;

- на козырьке входа в подъезд с внутренней стороны наблюдается выкрашивание бетона с оголением арматуры в месте прохода газопровода

II подъезд:

- дверной блок второй входной двери не закреплён;

- на 2 этаже частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления;

- на 2, 3 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 5 этаже отсутствует утепление наружных оконных рам;

- в оконных рамах между частями стекол наличие щелей;

- на 2 этаже не закреплен патрон электролампы;

- на всех этажах не закрыты на замок этажные электрощиты, наличие скруток проводов;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- наличие выбоин на лестничной площадке между 2 и 3 этажами, в тамбуре и перед входом в подъезд;

- наблюдается разрушение сопряжения козырька входа в подъезд;

- на козырьке входа в подъезд с внутренней стороны наблюдается выкрашивание бетона с оголением арматуры в месте прохода газопровода

III подъезд:

- не выполнено утепление блока первой входной двери;

- дверной блок второй входной двери не закреплён;

- наличие выбоин в полу тамбура;

- в оконных рамах между частями стекол наличие щелей;

- на 5 этаже отсутствует внутренняя оконная рама;

- отсутствует освещение в тамбуре;

на всех этажах не закрыты на замок этажные электрощиты, наличие скруток проводов;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- наличие сколов ступеней лестничного марша между 3 и 4 этажами;

- наблюдается разрушение сопряжения козырька входа в подъезд;

- на козырьке входа в подъезд с внутренней стороны наблюдается выкрашивание бетона с оголением арматуры в месте прохода газопровода

- перед входом в подъезд под площадкой наличие отверстия

IV подъезд:

- наличие выбоин в полу тамбура;

- не закреплена металлическая обшивка деревянного щита между техническим подпольем и лестничным маршем 1 этажа;

- дверной блок входа в техническое подполье не утеплён по периметру;

- частично отсутствует утепление створок оконных рам;

- на 3, 4 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на всех этажах не закрыты на замок этажные электрощиты, наличие скруток проводов;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- наличие сколов ступеней лестничных маршей между 1 и 2, 2 и 3 этажами;

- наблюдается разрушение сопряжения козырька входа в подъезд;

- на козырьке входа в подъезд с внутренней стороны наблюдается выкрашивание бетона с оголением арматуры в месте прохода газопровода

V подъезд:

- отсутствует притворная планка на третьей входной двери;

- на 3 и 4 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- не выполнено утепление оконных рам;

- отсутствует освещение тамбура;

- на всех этажах не закрыты на замок этажные электрощиты;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- на 1, 2 и 3 этажах не закреплены патроны электроламп;

- наличие выбоин в полу тамбура, на площадках лестничных маршей между 2 и 3, 1 и 2 этажах;

- наблюдается разрушение сопряжения козырька входа в подъезд;

- на козырьке входа в подъезд с внутренней стороны наблюдается выкрашивание бетона с оголением арматуры в месте прохода газопровода.

VI подъезд:

- отсутствует утепление дверного блока второй входной двери;

- на 1, 2, 4, 5 этажах не закрыты на замок этажные электрощиты, наличие скруток проводов;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- на лестничной площадке 1 этажа в районе внутреннего водостока наличие сквозного отверстия в полу;

- перед лестничным маршем 1 этажа наличие выбоин;

- под лестничным маршем 1 этажа наличие сквозного отверстия в месте прохода трубопровода отопления;

- наблюдается разрушение сопряжения козырька входа в подъезд;

- на козырьке входа в подъезд с внутренней стороны наблюдается выкрашивание бетона с оголением арматуры в месте прохода газопровода

техническое подполье:

- распределительные коробки не закрыты, наличие скруток проводов, наличие оголённых проводов;

- патроны электроламп не закреплены, отсутствуют защитные колпаки на светильниках;

- частично не выполнена зачеканка канализационных труб;

- наблюдаются трещины на раструбе;

- наблюдается намокание грунта (затопление);

- частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов, в том числе и магистральных трубопроводов;

- наблюдается течь запорной арматуры;

- наблюдается течь трубопровода центрального отопления между подъездами № 1 и № 2;

- ревизия запорной арматуры частично не выполнена;

- наличие строительного и бытового мусора в значительном объеме

фасад здания и придомовая территория:

- наблюдается разрушение отмостки, местами отмостка отсутствует.

:

I подъезд:

- частично не выполнена теплоизоляция трубопровода отопления;

- дверной блок первой входной двери не утеплён в верхней части;

- на 1 этаже не закрыт на замок этажный электрощит;

- наличие скруток проводов;

- контактные группы защитными экранами не закрыты

II подъезд:

- разрушен порог перед первой дверью входа в подъезд;

- дверной блок первой входной двери не утеплён;

- на 1 и 2 этажах не покрашены регистры отопления;

- отсутствует теплоизоляция трубопровода отопления;

- вводной электрощит не закрыт на замок;

- на 1 этаже в этажном электрощите наличие выключателя;

- на 1 этаже отсутствует 1 створка этажного электрощита, этажный электрощит не закрыт на замок;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- наличие выбоин в полу в тамбуре

III подъезд:

- отсутствует утепление дверного блока первой входной двери;

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- на 2 этаже не покрашены регистры отопления;

- отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления;

- наличие скруток проводов;

- на 1 этаже не закрыт на замок этажный электрощит;

- контактные группы защитными экранами не закрыты

IV подъезд:

- дверной блок первой входной двери не утеплён в верхней части;

- вторая входная дверь не закрывается;

- на 2 этаже не покрашены регистры отопления;

- на 1 этаже не закреплен патрон электролампы;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- на 1 этаже в этажном электрощите наличие выключателя

техническое подполье:

- распределительные коробки не закрыты, наличие скруток проводов, наличие оголённых проводов;

- патроны электроламп не закреплены, отсутствуют защитные колпаки на светильниках;

- наблюдается течь запорной арматуры;

- ревизия запорной арматуры частично не выполнена;

- частично разрушена зачеканка канализационных труб.

:

I подъезд:

- отсутствует утепление первой входной двери в верхней части;

- частично отсутствует утепление оконных рам;

- не выполнено утепление внутренних оконных рам;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- в тамбуре отсутствует освещение;

- наличие выбоин с оголением арматуры в плитах входа в подъезд

II подъезд:

- отсутствует обрамление первой двери входа в подъезд;

- на 2, 3, 4 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- на 1 этаже в этажном электрощите наличие выключателя;

- не закрыта распределительная коробка в тамбуре

III подъезд:

- на 2, 3, 4 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 3 этаже отсутствует 1 створка этажного электрощита;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

в тамбуре отсутствует освещение;

IV подъезд:

- дверной блок первой входной двери не утеплён в нижней части;

- на первой входной двери не закреплена металлическая обшивка с внутренней стороны;

- на 2, 4 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 3 этаже под внутренней оконной рамой разрушено обрамление, отсутствует утепление оконных рам;

- в оконных рамах частично отсутствуют штапики;

- в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

- на 2, 3, 4 и 5 этажах не закрыты на замок этажные электрощиты, имеются скрутки проводов;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- на 4 этаже не закреплён этажный электрощит;

- наличие выбоин перед лестничным маршем на 1 этаж и на лестничной площадке 4 этажа

V подъезд:

- на 2 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы, в оконных рамах между частями стекол наличие щелей;

- на 3 и 4 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 5 этаже отсутствует внутренняя оконная рама;

- не выполнено утепление наружных оконных рам;

- на 1, 2, 3 этажах имеются скрутки проводов

- контактные группы защитными экранами не закрыты

VI подъезд:

- на 2 этаже частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов;

- частично отсутствует утепление створок оконных рам;

- на 2, 4, 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 1 и 2 этажах не закрыты на замок этажные электрощиты, имеются скрутки проводов;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

техническое подполье:

- распределительные коробки не закрыты, наличие скруток проводов, наличие оголённых проводов;

- патроны электроламп не закреплены, отсутствуют защитные колпаки на светильниках;

- ревизия запорной арматуры частично не выполнена

фасад здания и придомовая территория:

- наблюдается частичное выкрашивание раствора из межпанельных швов;

- наблюдается выкрашивание кирпича из кирпичной кладки боковых стен входов в подъезды;

- наблюдается частичное разрушение боковых стенок лоджий;

- парапетные плиты кровли местами разрушены до арматуры.

:

подъезд № 1 –

- дверной блок первой входной двери не утеплён в нижней части;

- на 1 этаже частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления;

- на 3 этаже отсутствует утепление наружной оконной рамы;

- на 5 этаже разрушено бетонное обрамление под оконным блоком;

- на всех этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- частично наличие щелей между частями стёкол в оконных рамах;

- на 1, 3 и 5 этажах этажные электрощиты не закрыты на замки;

- контактные группы не закрыты защитными экранами;

подъезд № 2 –

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- на 3, 4 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- частично наличие щелей между частями стёкол в оконных рамах;

- на 5 этаже отсутствует утепление оконных рам;

- на 5 этаже этажный электрощит не закрыт на замок;

- контактные группы не закрыты защитными экранами;

подъезд № 3 –

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- на 2, 4 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 2 и 5 этажах отсутствует утепление оконных рам;

- на 2, 3 и 5 этажах этажные электрощиты не закрыты на замки;

- контактные группы не закрыты защитными экранами

подъезд № 4 -

- наличие отверстий в полотнах второй входной двери;

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- на 2 и 4 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- контактные группы не закрыты защитными экранами;

- наличие выбоин на ступенях лестничного марша между 3 и 4 этажами

подъезд № 5 -

- на 2 этаже частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления;

- на 2 и 4 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 1, 3, 4 и 5 этажах этажные электрощиты не закрыты на замки;

- контактные группы не закрыты защитными экранами

подъезд № 6 –

- на 2, 4 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 1 и 5 этажах этажные электрощиты не закрыты на замки;

- контактные группы не закрыты защитными экранами

техническое подполье -

- частично наличие течи запорной арматуры, спускников, заглушек, зачеканки канализационных труб;

- наличие провисания проводов, скруток проводов, отсутствуют защитные колпаки на светильниках;

- наличие намокания грунта из-за неисправности отмостки;

- частично отсутствует теплоизоляция и покраска трубопроводов;

- ревизия запорной арматуры проведена не в полном объёме;

- наличие строительного мусора (от разборки дренажных колодцев и кирпичной кладки вводов трубопроводов) и бытового мусора;

- местами чувствуется специфический запах канализации

фасады жилого здания -

- местами наблюдается разрушение межпанельных и температурного швов;

- наличие частичного разрушения балконных плит;

- в некоторых местах частично наблюдается разрушение парапетных плит кровли жилого здания;

- наличие частичного разрушения отмостки жилого здания.

:

I подъезд:

- на 3 этаже наличие разрушения обрамления оконного блока в нижней части;

- на 2, 3, 4 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 1 этаже неисправен выключатель;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- наличие выбоин площадки перед входом в подъезд и под порогом первой входной двери

II подъезд:

- частично не выполнена теплоизоляция трубопровода;

- на 2, 3, 4 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- над входной дверью в подъезд наличие оголённых проводов;

- наличие выбоин в полу в тамбуре

III подъезд:

- на 3, 4, 5 этажах не закрыты на замок этажные электрощиты, имеются скрутки проводов;

- контактные группы защитными экранами не закрыты

IV подъезд:

- частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов отопления;

- на 2 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 1 этаже не закрыт на замок этажный электрощит, имеются скрутки проводов;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- частично демонтирована обшивка потолка тамбура

V подъезд:

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- на 2, 3 и 4 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- частично не выполнено утепление наружных оконных рам;

- на всех этажах не закрыты на замок этажные электрощиты, имеются скрутки проводов;

- контактные группы защитными экранами не закрыты

VI подъезд:

- не выполнено утепление в нижней части и с левой стороны дверного блока первой входной двери;

- на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

- не выполнено утепление люка выхода на кровлю;

- на всех этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

- на 1 этаже наличие выключателя в этажном электрощите;

- на 2 этаже необходимо демонтировать лишний светильник;

- на всех этажах не закрыты на замок этажные электрощиты, имеются скрутки проводов;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- наличие выбоин в полу в тамбуре;

- дверь входа в техническое подполье не закрыта на замок

техническое подполье:

- наличие провисания проводов, скруток проводов, отсутствуют защитные колпаки на светильниках;

- не закреплены патроны электроламп;

- наблюдается течь запорной арматуры;

- ревизия запорной арматуры частично не выполнена;

- наличие бытового и строительного мусора;

- частично разрушена зачеканка канализационных труб;

- частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов;

- дренажные приямки заилены, захламлены;

фасад здания и придомовая территория:

- наблюдается разрушение козырьков входов в подъезды;

- наблюдается частичное разрушение отмостки.

:

I подъезд:

- дверной блок второй входной двери не утеплён в нижней части;

- в тамбуре не закреплен выключатель;

- наличие сколов ступеней лестничных маршей;

- перед входом в подъезд травмоопасные участки с оголением арматуры;

- отсутствует сопряжение козырька входа в подъезд

II подъезд:

- не выполнено утепление дверного блока второй входной двери в верхней части;

- наличие отверстия в полу на площадке перед лестничным маршем на 1 этаж;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- отсутствует сопряжение козырька входа в подъезд;

- наличие значительных выбоин на площадке перед входом в подъезд и в тамбуре, в том числе перед лестничным маршем 1 этажа

III подъезд:

- на 5 этаже отсутствует створка внутренней оконной рамы;

- в тамбуре разрушен выключатель;

- наличие сколов ступеней лестничных маршей;

- наличие выбоин в площадке перед входом в подъезд;

- отсутствует сопряжение козырька входа в подъезд

IV подъезд:

- отсутствует сопряжение козырька входа в подъезд;

- на 3 этаже разбито 1 стекло в створке внутренней оконной рамы;

- на 4 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы, отсутствует 1 стекло в створки внутренней оконной рамы;

- в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

- не выполнено утепление оконных рам;

- в тамбуре не закреплён выключатель;

- на 2 этаже наличие отверстия в стене под этажным электрощитом;

техническое подполье:

- наличие провисания проводов, скруток проводов, отсутствуют защитные колпаки на светильниках;

- не закреплены патроны электроламп;

- наблюдается значительная течь в перекрытиях;

- наблюдается течь запорной арматуры и зачеканки канализационных труб;

- наличие бытового и строительного мусора;

- не выполнена теплоизоляция трубопроводов, в том числе и магистральных трубопроводов и ввода трубопроводов;

- дренажная система не работает (дренажные приямки заилены, затоплены);

- разрушена кирпичная кладка спуска в техническое подполье

фасад здания и придомовая территория:

- частично отсутствует отмостка, частично отмостка разрушена.

:

I подъезд:

- на 2 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы;

- наличие сколов ступеней до оголения арматуры на лестничной площадке между 2 и 3, 3 и 4 этажами, наличие выбоин в полу;

- на всех этажах не закрыты на замок этажные электрощиты;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- в тамбуре неисправен выключатель, отсутствует освещение, распределительная коробка не закрыта;

- на 1 этаже наличие отверстия в месте прохода труб;

- перед входом в подъезд травмоопасные участки с оголением арматуры

II подъезд:

- наблюдается выпадение дверного блока второй входной двери;

- на 5 этаже не утеплена наружная оконная рама;

- на 2 этаже не закреплен этажный электрощит;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- отсутствует освещение тамбура;

- наличие сколов ступеней лестничных маршей;

- перед входом в подъезд травмоопасные участки с оголением арматуры

III подъезд:

- на 4 этаже не закрывается створка внутренней оконной рамы;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- в тамбуре отсутствует освещение;

- перед входом в подъезд травмоопасные участки с оголением арматуры

IV подъезд:

- на 2 этаже разбито 1 стекло в створке внутренней оконной рамы;

- на 5 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы;

- контактные группы защитными экранами не закрыты;

- наличие сколов ступеней лестничных маршей;

- перед входом в подъезд травмоопасные участки с оголением арматуры

чердачное помещение:

- отсутствует 1 стекло слухового окна;

- частично не выполнена огнезащита стропильной системы скатной кровли

техническое подполье:

- наличие провисания проводов, скруток проводов, отсутствуют защитные колпаки на светильниках;

- не закреплены патроны электроламп;

- наблюдается течь в двух местах в перекрытии;

- частично разрушена зачеканка канализационных труб,

- наблюдается течь зачеканки канализационных труб;

- ревизия запорной арматуры частично не выполнена;

- дренажная система не работает (дренажный приямок засыпан (ввод) и затоплен (центральный приямок)

фасад здания и придомовая территория:

- наличие значительного выкрашивания бетонного слоя со значительным оголением арматуры, местами с торчащими концами, на пешеходной дорожке, идущей вдоль жилого здания;

- наблюдается разрушение отмостки, местами отмостка отсутствует.

В судебном заседании помощник прокурора заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ООО «УК «Наш Дом» в судебном заседании с заявленными требованиями прокурора согласился.

Допрошенная в качестве свидетеля заместитель руководителя Госжилинспекции РК в Кулемалина О.И.в судебном заседании пояснила, что в ходе проверки, проведенной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совместно с представителем ответчика многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «Наш Дом» установлено, что часть нарушений жилищного законодательства, указанная в раннее представленной информации устранена. Те нарушения требований жилищного законодательства, которые при проведении указанной проверки имели место быть указаны в представленной суду информации.

Заслушав пояснение прокурора, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Наш Дом» осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного учредителем общества, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.2.1 Устава ООО «УК «Наш Дом»» следует, что к основным видам деятельности Общества относятся: - деятельность по управлению обслуживания, эксплуатации и ремонта в многоквартирном доме.

В соответствии с информацией заместителя руководителя Госжилинспекции Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ, по проверке готовности жилищного фонда , управление которым осуществляет ООО «УК «Наш Дом», к сезонной эксплуатации 2013-2014 годов, в домах по адресам: выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитете российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003, которые отражены в приложении к указанной информации.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определяются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила).

Согласно пункту 1.8 Правил техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает в себя:

а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;

б) осмотры;

в) подготовка к сезонной эксплуатации;

г) текущий ремонт;

д) капитальный ремонт.

Согласно пункту 3.2.2. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках

Согласно пункту 3.2.11 Правил наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).

Согласно пункту 3.3.5 Правил входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

В соответствии с пунктом 3.4.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;

чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;

защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак

Согласно пункту 3.4.5 Правил входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

В соответствии с пунктом 4.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий;

исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий;

устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;

работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

В соответствии с пунктом 4.1.3 Правил при появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору.

Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.

Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.

Согласно пункту 4.1.6 Правил отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками).

Согласно пункту 4.1.7 Правил просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

Согласно пункту 4.1.9 Правил следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.

Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.

Согласно пункту 4.1.14 Правил входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись), двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью.

В соответствии с пунктом 4.1.15 Правил не допускается:

подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования;

захламлять и загрязнять подвальные помещения;

устанавливать в подвалах и техподпольях дополнительные фундаменты под оборудование, увеличивать высоту помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта;

рытье котлованов, траншей и прочие земляные работы в непосредственной близости от здания (до 10 м) без специального разрешения;

подсыпка грунта вокруг здания выше расположения отмостки на 10 - 15 см;

использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения

В соответствии с пунктом 4.2.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

заданный температурно-влажностный режим внутри здания;

исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);

устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

В соответствии с пунктом 4.2.3.1 Правил местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

В соответствии с пунктом 4.2.4.2 Правил при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.

В соответствии с пунктом 4.2.4.3 Правил отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проект.

Пунктом 4.3.1 правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин;

исправное состояние перекрытий;

звукоизоляцию;

устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития;

восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

Согласно пункту 4.3.7 Правил неплотности вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия, должны быть заделаны асбестовым шнуром или волокном с предварительной установкой гильзы.

В соответствии с пунктом Правил 4.4.15. заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли, а также увлажненной (под асфальтовые полы основание не увлажняется).

Отремонтированные места цементных полов на вторые сутки следует зажелезнить цементом.

Согласно пункту 4.6.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;

защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;

воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;

обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств;

чистоту чердачных помещений и освещенность;

достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами;

исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;

выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Пунктом 4.6.3.1 Правил установлено, что разница температуры наружного воздуха и воздуха холодного чердачного помещения должна составлять 2 - 4 град. С. Для этого требуется:

достаточный слой утеплителя чердачного перекрытия;

наличие по периметру чердачного помещения дополнительного слоя теплоизоляции или скоса из теплоизоляционного материала под углом 45 град., шириной 0,75 - 1 м;

вентиляция чердачного пространства за счет устройства коньковых и карнизных продухов;

утепление всех трубопроводов инженерных коммуникаций на расчетную наружную температуру;

утепление и герметичность вентиляционных коробов и шахт;

вывод вытяжных каналов канализации или подвальных каналов за пределы чердака;

двери с лестничных площадок на чердак должны быть утеплены, с двух сторон обшиты кровельной сталью, иметь предел огнестойкости 0,6 часа и закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в квартире верхнего этажа и в организации по содержанию жилищного фонда, о чем должна быть соответствующая надпись на двери.

В соответствии с пунктом 4.7.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

исправное состояние окон, дверей и световых фонарей;

нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей;

периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

Согласно пункту 4.7.2 Правил неисправности заполнений оконных и дверных проемов:

неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

В соответствии с пунктом 4.8.1 Правил неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

Согласно пункту 4.8.4 правил неплотности вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия, должны быть заделаны асбестовым шнуром или волокном с предварительной установкой гильзы.

Согласно пункту 4.8.10 Правил входные крыльца должны отвечать требованиям:

осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м;

стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания;

проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра;

козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега;

не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами.

В соответствии с пунктом 4.8.12 Правил входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).

Пунктом 4.8.14 установлено что лестничные клетки:

должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки;

помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С;

должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц;

рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега;

входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.

В соответствии с пунктом 4.10.2.1 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Согласно пункту 4.10.2.3 Правил дренажи необходимо очищать: не реже двух раз в год в первые два - три года эксплуатации, один раз в три года (в зависимости от грунта) в последующий период эксплуатации.

Согласно пункту 4.10.3.3 Правил работы по ликвидации выявленных очагов поражений и по выполнению защитных мероприятий следует производить в соответствии с установленными требованиями.

Если обнаружено снижение прочности несущих элементов конструкций из органических материалов, следует установить причины, при необходимости заменить поврежденные участки конструкций, усилить их в зависимости от состояния материалов, антисептировать и покрыть огнезащитными красками.

Согласно пункту 5.2.21 Правил трубопроводы и отопительные приборы должны быть закреплены, а их уклоны установлены по уровню.

Отопительные приборы и трубопроводы в квартирах и лестничных площадках должны быть окрашены масляной краской за два раза.

В соответствии с пунктом 5.2.22 Правил трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в неотапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию, исправность которой необходимо проверять не реже двух раз в год.

Пунктом 5.6.1 Правил установлено, что эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями.

Согласно пункта 5.6.2 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию:

шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;

внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей;

этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии;

осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда;

силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находящихся на балансе организации по обслуживанию жилищного фонда;

электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются);

автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома.

Согласно пункту 5.7.3 Правил чердаки должны иметь дощатые мостики или настилы для перехода через вентиляционные короба и воздуховоды, исправное состояние которых следует проверять ежегодно. Все деревянные конструкции должны иметь огнезащиту.

В соответствии с пунктом 5.8.3 Правил Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:

а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;

в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;

г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;

д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации;

е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь;

ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;

з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в т.ч. соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, иных лиц.

Согласно п. «з» п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в п.п. «а» - «д» Правил.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в ходе проверки готовности жилищного фонда , управление которым осуществляет ООО «УК «Наш Дом», к сезонной эксплуатации 2013-2014 годов были выявлены факты нарушения, то суд считает, что ООО «УК «Наш Дом» следует обязать устранить данные нарушения жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание заявленных требований представителем ответчика, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» устранить выявленные нарушения жилищного законодательства, а именно:

В подъездах :

а) в 1 подъезде:

-            выполнить утепление дверного блока первой входной двери;

-            на 2 этаже наружную оконную раму привести в исправное состояние, установить внутренние оконные рамы;

-            на 3 этаже установить 1 створку внутренней оконной рамы, внутренние оконные рамы привести в исправное состояние;

-            на 4 этаже установить внутреннюю оконную раму;

-            на 5 этаже установить внутреннюю оконную раму;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            в лестничном марше на 2 этаж устранить наличие отверстия;

-            устранить наличие выбоин на лестничной площадке на 1 этаже, между 1 и 2 этажами;

б) во 2 подъезде:

-            вторую входную дверь привести в исправное состояние;

-            на 2 этаже заменить 1 стекло в створке наружной оконной рамы;

-            на 3 этаже установить 1 створку внутренней оконной рамы;

-            на 4 этаже форточку наружной оконной рамы привести в исправное состояние, внутреннюю оконную раму привести в исправное состояние;

-            на 3, 4 и 5 этажах этажные электрощиты закрыть на замок;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить нарушение сопряжения козырька входа в подъезд.

в) в 3 подъезде:

-            на 2 этаже створку наружной оконной рамы привести в исправное состояние, установить 1 створку во внутреннюю оконную раму;

-            на 4 этаже внутреннюю оконную раму привести в исправное состояние, в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

-            на 5 этаже форточки оконных рам привести в исправное состояние;

-            на всех этажах установить по 1 створке этажного электрощита;

-            на всех этажах этажный электрощит закрыть на замок;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на площадке между 1 и 2 этажами устранить наличие отверстия в месте прохода трубопровода;

-            на 1 этаже устранить наличие отверстия между техническим подпольем и лестничным маршем;

-            устранить наличие выбоин в полу в тамбуре;

-            нарушено сопряжение козырька входа в подъезд

г) в 4 подъезде:

-            на 2 этаже установить внутренние оконные рамы;

-            на 3, 4, 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 1 этаже установить 2 створки этажного электрощита;

-            на 5 этаже установить 1 створку этажного электрощита;

-            устранить наличие скруток электропроводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на 2 этаже закрыть на замок этажный электрощит;

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

-            в тамбуре устранить разрушение порога в районе первой входной двери

д) в техническом подполье:

-            в районе подъезда № 2 устранить разрушение канализационной трубы;

-            устранить наличие скруток электропроводов, оголённых проводов, закрыть распределительные коробки;

-            установить защитные колпаки на светильниках;

-            устранить наличие бытового мусора;

-            устранить течь запорной арматуры;

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов, в том числе: и магистральных трубопроводов;

-            выполнить ревизию запорной арматуры.

е) на фасаде здания и придомовой территории:

-            устранить разрушение отмостки жилого здания;

-            устранить разрушение отделочных слоев цокольной части здания.

В подъездах :

а) в 1 подъезде:

-            на 1этаже установить отопительные приборы;

-            устранить наличие разрушения металлической обшивки щита между техническим подпольем и лестничной клеткой;

-            на 2 этаже устранить наличие отверстия в месте прохода трубопровода отопления;

-            на 2 этаже наружные оконные рамы привести в исправное состояние, установить недостающие штапики в створках оконных рам, установить 3 створки внутренних оконных рам;

-            на 5 этаже установить 2 створки внутренних оконных рам;

-            в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

-            на 3 этаже установить 2 створки внутренних оконных рам;

-            выполнить утепление оконных рам;

-            на 1,2,4, и 5 этажах закрыть на замок этажные электрощиты;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить нарушение сопряжения козырька входа в подъезд

б) во 2 подъезде:

-            на 2 и 4 этажах установить створки внутренних оконных рам;

-            на 3 и 5 этажах установить по 3 створки внутренних оконных рам;

-            выполнить утепление оконных рам;

-            на всех этажах этажные электрощиты закрыть на замок;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

в) в 3 подъезде:

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            выполнить теплоизоляцию трубопровода отопления;

-            на 2 этаже установить 2 внутренние оконные рамы;

-            на 3 этаже установить 3 створки внутренних оконных рам;

-            на 4 этаже установить 3 створки внутренних оконных рам, закрепить подоконник с правой стороны;

-            на 5 этаже установить 2 створки внутренних оконных рам;

-            выполнить утепление оконных рам;

-            на всех этажах этажные электрощиты закрыть на замок.

г) в 4 подъезде:

-            утеплить дверной блок первой входной двери;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            частично выполнить теплоизоляцию трубопровода отопления;

-            утеплить блок люка выхода на кровлю;

-            на 3, 4 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 3 и 4 этажах утеплить блоки наружных оконных рам;

-            на 5 этаже наружную оконную раму привести в исправное состояние;

-            в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

-            на 3, 4 и 5 этажах закрыть этажные электрощиты;

-            закрыть контактные группы этажных электрощитов;

-            на лестничной площадке 1 этажа устранить наличие выбоин.

д) в техническом подполье:

-            устранить течь в перекрытиях и канализационных стояков;

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

-            вывести бытовой и строительный мусор;

-            выполнить ревизию запорной арматуры;

-            устранить наличие скруток электропроводов, оголённых проводов, закрыть распределительные коробки;

-            установить защитные колпаки на светильниках.

В подъездах :

а) в 1 подъезде:

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2 этаже установить внутренние оконные рамы, между частями стёкол устранить наличие щелей;

-            на 3, 4 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 4 и 5 этажах выполнить утепление блоков наружных оконных рам;

-            в оконных рамах установить недостающие штапики;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить провал щита между лестничной клеткой 1 этажа и техническим подпольем;

б) во 2 подъезде:

-            выполнить утепление дверного блока первой входной двери;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на всех этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 3 этаже установить 2 створки внутренних оконных рам, выполнить утепление блока наружных оконных рам;

-            на 4 этаже установить 3 створки внутренних оконных рам;

-            на 5 этаже установить 3 створки внутренних оконных рам;

-            на 1 этаже под лестничным маршем устранить наличие отверстия в месте прохода трубопровода;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие выбоин в полу в тамбуре и на площадке перед лестничным маршем на 1 этаж

в) в 3 подъезде:

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2 этаже установить внутренние оконные рамы;

-            на 3, 4 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 5 этаже выполнить утепление блока наружной оконной рамы;

-            выполнить утепление оконных рам;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            перед лестничным маршем на 1 этаж, на 1 и 2 этажах устранить наличие выбоин в полу;

г) в 4 подъезде:

-            утеплить дверной блок первой входной двери;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2 этаже установить 3 створки внутренних оконных рам;

-            на 3 этаже устаноить внутренние оконные рамы, выполнить утепление блока наружных оконных рам, в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

-            на 4 этаже установить внутренние оконные рамы, выполнить утепление блока наружных оконных рам;

-            на 5 этаже установить 3 створки внутренних оконных рам, выполнить утепление блока наружных оконных рам, в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

-            устранить разрушение кирпичной кладки стены входа в подъезд;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

д) в техническом подполье:

-            устранить наличие скруток электропроводов, оголённых проводов, закрыть распределительные коробки;

-            установить защитные колпаки на светильниках;

-            вывести строительный и бытовой мусор;

-            устранить течь в перекрытиях и запорной арматуры;

-            устранить течь в месте соединения приборов учёта;

-            выполнить ревизию запорной арматуры;

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов

е) на фасаде здания и придомовой территории:

-            привести в исправное состояние отмостки.

В подъездах :

а) в 1 подъезде:

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления;

-            на 2 этаже выполнить утепление оконного блока, установить 3 створки внутренних оконных рам, наружные оконные рамы привести в исправное состояние;

-            на 3 этаже установить 3 створки внутренних оконных рам, внутренние оконные рамы привести в исправное состояние;

-            на 4 этаже установить 3 створки внутренних оконных рам;

-            на 5 этаже установить 2 створки внутренних оконных;

-            выполнить утепление оконных рам;

-            на 1 этаже установить 1 створку этажного электрощита;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить разрушение сопряжения козырька входа в подъезд

б) во 2 подъезде:

-            на 2 и 3 этажах установить по 2 створки внутренних оконных рам;

-            на 4 этаже установить 3 створки внутренних оконных рам;

-            на 5 этаже установить 2 створки внутренних оконных рам;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие сколов ступеней лестничного марша на 1 этаж;

-            устранить наличие выбоин на лестничной площадке 1 этажа;

-            устранить наличие отверстия между площадкой крыльца входа в подъезд и наружной стеновой панелью

в) в 3 подъезде:

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2 этаже установить 3 створки внутренних оконных рам, в оконных рамах установить штапики;

-            на 3, 4 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 4 этаже выполнить утепление наружной оконной рамы;

-            на 1, 4 и 5 этажах установить по одной створки этажных электрощитов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить разрушение сопряжения козырька входа в подъезд

г) в 4 подъезде:

-            выполнить утепление дверного блока первой входной двери;

-            закрепить створку второй входной двери;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            выполнить теплоизоляцию трубопровода;

-            на 2 и 3 этажах установить по 2 створки внутренних оконных рам, выполнить утепление блока наружной оконной рамы;

-            на 4 и 5 этажах установить по 3 створки внутренних оконных рам;

-            на 5 этаже створки наружных оконных рам привести в исправное состояние;

-            на 3 этаже установить 1 створку этажного электрощита;

-            на 2 и 3 этажах этажные электрощиты закрыть на замок, устранить наличие скруток проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

д) в техническом подполье:

-            устранить наличие скруток проводов и оголённых проводов, закрыть распределительные коробки;

-            установить защитные колпаки на светильниках;

-            вывести строительный и бытовой мусор;

-            устранить течь канализационных труб, запорной арматуры;

-            выполнить ревизию запорной арматуры;

е) на фасаде здания и придомовой территории:

-            в районе подъезда №4 устранить провал отмостки.

В подъездах :

а) в 1 подъезде:

-            на второй входной двери с внутренней стороны установить дверную ручку;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2 этаже установить 2 створки внутренних оконных рам;

-            на 3, 4 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            выполнить утепление оконных рам;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            обеспечить освещение в тамбуре;

б) во 2 подъезде:

-            створку второй входной двери привести в исправное состояние;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на всех этажах установить внутренние оконные рамы, выполнить утепление блоков оконных рам;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            в тамбуре обеспечить освещение;

-            наличие выбоин на лестничной площадке 1 и 3 этажах, между 1 и 2 этажами

в) в 3 подъезде:

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2, 4, 5 этаже установить внутренние оконные рамы, выполнить утепление блока наружной оконной рамы;

-            на 3 этаже установить внутренние оконные рамы;

-            на 4 этаже в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

-            на 5 этаже наружные оконные створки привести в исправное состояние;

-            на 1 этаже закрепит патрон электролампы;

-            на 1 этаже этажный электрощит закрыть на замок;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            в тамбуре закрепить выключатель;

-            устранить разрушение сопряжения козырька входа в подъезд

г) в 4 подъезде:

-            выполнить утепление дверного блока первой входной двери;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2 этаже установить внутренние оконные рамы;

-            на 3, 4 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 1 этаже закрепить створки этажного электрощита;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие отверстия под порогом первой входной двери;

-            устранить наличие выбоин в полу в тамбуре;

-            устранить разрушение сопряжения козырька входа в подъезд;

д) в техническом подполье:

-            устранить наличие скруток электропроводов, оголённых проводов, закрыть распределительные коробки;

-            патроны электроламп закрепить, установить защитные колпаки на светильниках;

-            вывести бытовой и строительный мусор;

-            устранить течь запорной арматуры;

-            устранить течь в месте соединения приборов учёта;

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

-            выполнить ревизию запорной арматуры;

-            устранить течь канализационных стояков;

е) на фасаде здания и придомовой территории:

-            устранить разрушение отмостки.

В подъездах :

а) в 1 подъезде:

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2, 3 и 4 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 5 этаже установить внутренние оконные рамы;

-            выполнить утепление оконных рам;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить провал деревянной площадки между лестничной клеткой 1 этажа и техническим подпольем;

-            устранить наличие выбоин в полу у второй входной двери;

б) во 2 подъезде:

-            на первой входной двери установить пружину;

-            на первой входной двери устранить наличие отверстия на месте демонтированного кодового замка;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2 этаже створки наружных оконных рам привести в исправное состояние;

-            на 2, 3 и 4 этажах выполнить утепление блока наружной оконной рамы;

-            на 4 этаже закрепить створку наружной оконной рамы;

-            на всех этажах установить внутренние оконные рамы;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие выбоин в полу на лестничной площадке между 2 и 3 этажами

в) в 3 подъезде:

-            выполнить утепление дверного блока второй входной двери;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2 этаже частично выполнить теплоизоляцию трубопровода;

-            на 2, 3 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 4 этаже установить 3 створки внутренних оконных рам;

-            на 3, 4, 5 этажах закрепить патрон электролампы;

-            устранить наличие скруток проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие выбоин в полу на лестничной площадки 3 этажа

г) в 4 подъезде:

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на всех этажах установить внутренние оконные рамы;

-            выполнить утепление блоков наружных оконных рам;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие выбоин на площадке перед лестничным маршем на 1 этаж

д) в техническом подполье:

-            вывести бытовой и строительный мусор;

-            устранить наличие скруток электропроводов и оголённых проводов, в том числе и в распределительном узле;

-            закрепить патроны освещения, установить защитные колпаки на светильниках;

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

-            устранить течь канализационных стояков

е) на фасад здания и придомовая территория:

-            устранить наличие значительных щелей между железобетонными плитами входа в подъезды № 3 и № 4;

-            устранить разрушение отмостки.

В подъездах :

а) в 1 подъезде:

-            в районе первой входной двери устранить наличие сквозного отверстия в полу;

-            на 5 этаже установить внутренняя оконная рама;

-            на всех этажах закрыть на замок этажные электрощиты, устранить наличие скруток проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на 5 этаже закрепить патрон электролампы;

-            в тамбуре обеспечить освещение;

-            устранить наличие сколов ступеней лестничных маршей между 2 и 3, 3 и 4 этажами;

-            устранить разрушение сопряжения козырька входа в подъезд;

б) во 2 подъезде:

-            закрепить дверной блок второй входной двери;

-            на 2 этаже частично выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления;

-            на 2, 3 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 5 этаже выполнить утепление наружных оконных рам;

-            в оконных рамах между частями стекол устранить наличие щелей;

-            на 2 этаже закрепить патрон электролампы;

-            на всех этажах закрыть на замок этажные электрощиты, устранить наличие скруток проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие выбоин на лестничной площадке между 2 и 3 этажами, в тамбуре и перед входом в подъезд;

-            устранить разрушение сопряжения козырька входа в подъезд;

в) в 3 подъезде:

-            выполнить утепление блока первой входной двери;

-            дверной блок второй входной двери закрепить;

-            устранить наличие выбоин в полу тамбура;

-            в оконных рамах между частями стекол устранить наличие щелей;

-            на 5 этаже установить внутреннюю оконную раму;

-            обеспечить освещение в тамбуре;

-            на всех этажах закрыть на замок этажные электрощиты, устранить наличие скруток проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие сколов ступеней лестничного марша между 3 и 4 этажами;

-            устранить разрушение сопряжения козырька входа в подъезд;

-            перед входом в подъезд под площадкой устранить наличие отверстия.

г) в 4 подъезде:

-            устранить наличие выбоин в полу тамбура;

-            закрепить металлическую обшивку деревянного щита между техническим подпольем и лестничным маршем 1 этажа;

-            дверной блок входа в техническое подполье утеплить по периметру;

-            выполнить утепление створок оконных рам;

-            на 3, 4 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            обеспечить освещение тамбура;

-            на всех этажах закрыть на замок этажные электрощиты, устранить наличие скруток проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие сколов ступеней лестничных маршей между 1 и 2, 2 и 3 этажами;

-            устранить разрушение сопряжения козырька входа в подъезд;

д) в 5 подъезде:

-            установить притворную планку на третьей входной двери;

-            на 3 и 4 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            выполнить утепление оконных рам;

-            обеспечить освещение тамбура;

-            на всех этажах закрыть на замок этажные электрощиты;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на 1, 2 и 3 этажах закрепить патроны электроламп;

-            устранить наличие выбоин в полу тамбура, на площадках лестничных маршей между 2 и 3, 1 и 2 этажах;

-            устранить разрушение сопряжения козырька входа в подъезд;

е) в 6 подъезде:

-            выполнить утепление дверного блока второй входной двери;

-            на 1, 2, 4, 5 этажах закрыть на замок этажные электрощиты, устранить наличие скруток проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на лестничной площадке 1 этажа в районе внутреннего водостока устранить наличие сквозного отверстия в полу;

-            перед лестничным маршем 1 этажа устранить наличие выбоин;

-            под лестничным маршем 1 этажа устранить наличие сквозного отверстия в месте прохода трубопровода отопления;

-            устранить разрушение сопряжения козырька входа в подъезд;

ж) в техническом подполье:

-            распределительные коробки закрыть, устранить наличие скруток проводов, наличие оголённых проводов;

-            патроны электроламп закрепить, установить защитные колпаки на светильниках;

-            выполнить зачеканку канализационных труб;

-            устранить трещины на раструбе;

-            устранить намокание грунта (затопление);

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов, в том числе и магистральных трубопроводов;

-            устранить течь запорной арматуры;

-            устранить течь трубопровода центрального отопления между подъездами № 1 и № 2;

-            выполнить ревизию запорной арматуры;

-            вывести строительный и бытовой мусор в значительном объем.

з) на фасаде здания и придомовой территории:

-            устранить разрушение отмостки.

В подъездах :

а) в 1 подъезде:

-            добавить теплоизоляцию трубопровода отопления;

-            дополнительно дверной блок первой входной двери утеплить в верхней части;

-            на 1 этаже закрыть на замок этажный электрощит;

-            устранить наличие скруток проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

б) во 2 подъезде:

-            порог перед первой дверью входа в подъезд привести в исправное состояние;

-            дверной блок первой входной двери утеплить;

-            на 1 и 2 этажах покрасить регистры отопления;

-            выполнить теплоизоляцию трубопровода отопления;

-            вводной электрощит закрыть на замок;

-            на 1 этаже в этажном электрощите устранить наличие выключателя;

-            на 1 этаже установить 1 створку этажного электрощита, этажный электрощит закрыть на замок;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие выбоин в полу в тамбуре.

в) в 3 подъезде:

-            выполнить утепление дверного блока первой входной двери;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2 этаже покрасить регистры отопления;

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления;

-            устранить наличие скруток проводов;

-            на 1 этаже закрыть на замок этажный электрощит;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

г) в 4 подъезде:

-            дверной блок первой входной двери утеплить в верхней части;

-            вторую входную дверь привести в исправное состояние;

-            на 2 этаже покрасить регистры отопления;

-            на 1 этаже закрепить патрон электролампы;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на 1 этаже в этажном электрощите устранить наличие выключателя

д) в техническом подполье:

-            распределительные коробки закрыть, устранить наличие скруток проводов, наличие оголённых проводов;

-            патроны электроламп закрепить, установить защитные колпаки на светильниках;

-            устранить течь запорной арматуры;

-            выполнить ревизию запорной арматуры;

-            зачеканку канализационных труб привести в исправное состояние.

В подъездах :

а) в 1 подъезде:

-            выполнить утепление первой входной двери в верхней части;

-            выполнить утепление оконных рам;

-            выполнить утепление внутренних оконных рам;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            в тамбуре обеспечить освещение;

-            устранить наличие выбоин с оголением арматуры в плитах входа в подъезд

б) во 2 подъезде:

-            выполнить обрамление первой двери входа в подъезд;

-            на 2, 3, 4 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на 1 этаже в этажном электрощите устранить наличие выключателя;

-            закрыть распределительная коробка в тамбуре.

в) в 3 подъезде:

-            на 2, 3, 4 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 3 этаже установить 1 створку этажного электрощита;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

г) в 4 подъезде:

-            дверной блок первой входной двери утеплить в нижней части;

-            на 2, 4 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 3 этаже под внутренней оконной рамой восстановить обрамление, выполнить утепление оконных рам;

-            в оконных рамах установить недостающие штапики;

-            в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

-            на 2, 3, 4 и 5 этажах закрыть на замок этажные электрощиты, устранить скрутки проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            на 4 этаже закрепить этажный электрощит;

-            устранить наличие выбоин перед лестничным маршем на 1 этаж и на лестничной площадке 4 этажа

д) в 5 подъезде:

-            на 2 этаже установить внутренние оконные рамы, в оконных рамах между частями стекол устранить наличие щелей;

-            на 3 и 4 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 5 этаже добавить наружную оконную раму, установить внутреннюю оконную раму;

-            выполнить утепление наружных оконных рам;

-            на 1, 2, 3 этажах имеются скрутки проводов

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

е) в 6 подъезде:

-            на 2 этаже выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

-            выполнить утепление створок оконных рам;

-            на 2, 4, 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 1 и 2 этажах устранить скрутки проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

ж) в техническом подполье:

-            распределительные коробки закрыть, устранить наличие скруток проводов, наличие оголённых проводов;

-            патроны электроламп закрепить, установить защитные колпаки на светильниках;

-            выполнить ревизию запорной арматуры.

з) на фасаде здания и придомовой территории:

-            устранить разрушение боковых стенок лоджий;

-            парапетные плиты кровли местами привести в исправное состояние.

В подъездах :

а) в 1 подъезде:

-            дверной блок первой входной двери утеплить в нижней части;

-            на 1 этаже выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления;

-            на 3 этаже выполнить утепление наружной оконной рамы;

-            на 5 этаже бетонное обрамление под оконным блоком привести в надлежащее состояние;

-            на всех этажах установить внутренние оконные рамы;

-            устранить наличие щелей между частями стёкол в оконных рамах;

-            на 3 и 5 этажах этажные электрощиты закрыть на замки;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

б) во 2 подъезде:

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 3, 4 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            устранить наличие щелей между частями стёкол в оконных рамах;

-            на 5 этаже выполнить утепление оконных рам;

-            на 5 этаже этажный электрощит закрыть на замок;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

в) в 3 подъезде:

-            на 2, 4 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 2 и 5 этажах выполнить утепление оконных рам;

-            на 3 и 5 этажах этажные электрощиты закрыть на замки;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

г) в 4 подъезде:

-            устранить наличие отверстий в полотнах второй входной двери;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2 и 4 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие выбоин на ступенях лестничного марша между 3 и 4 этажами

д) в 5 подъезд:

-            на 2 этаже выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления;

-            на 2 и 4 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 1, 3, 4 и 5 этажах этажные электрощиты закрыть на замки;

-            контактные группы закрыть защитными экранами

е) в 6 подъезде:

-            на 2, 4 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 1 и 5 этажах этажные электрощиты закрыть на замки;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

ж) в техническом подполье -

-            устранить наличие течи запорной арматуры, спускников, заглушек, зачеканки канализационных труб;

-            устранить наличие провисания проводов, скруток проводов, установить защитные колпаки на светильниках;

-            устранить наличие намокания грунта из-за неисправности отмостки;

-            выполнить теплоизоляцию и покраску трубопроводов;

-            провести ревизию запорной арматуры в полном объёме;

-            вывести строительный мусор и бытовой мусор;

з) на фасаде жилого здания:

-            устранить разрушение межпанельных и температурного швов;

-            устранить разрушения балконных плит;

-            в некоторых местах устранить разрушение парапетных плит кровли жилого здания;

-            устранить наличие частичного разрушения отмостки жилого здания.

В подъездах :

а) в 1 подъезде:

-            на 3 этаже устранить наличие разрушения обрамления оконного блока в нижней части;

-            на 2, 3, 4 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 1 этаже выключатель привести в исправное состояние;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие выбоин площадки перед входом в подъезд и под порогом первой входной двери.

б) во 2 подъезде:

-            выполнить теплоизоляцию трубопровода;

-            на 2, 3, 4 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            над входной дверью в подъезд устранить наличие оголённых проводов;

-            устранить наличие выбоин в полу в тамбуре

в) в 3 подъезде:

-            на 3, 4, 5 этажах закрыть на замок этажные электрощиты, устранить скрутки проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

г) в 4 подъезде:

-            на 2 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 1 и 5 этажах закрыть на замок этажные электрощиты, устранить скрутки проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

д) в 5 подъезде:

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            на 2, 3 и 4 этажах установить внутренние оконные рамы;

-            выполнить утепление наружных оконных рам;

-            на всех этажах закрыть на замок этажные электрощиты, устранить скрутки проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами.

е) в 6 подъезде:

-            выполнить утепление в нижней части и с левой стороны дверного блока первой входной двери;

-            на 1 этаже установить отопительные приборы;

-            выполнить утепление люка выхода на кровлю;

-            на всех этажах установить внутренние оконные рамы;

-            на 2 этаже необходимо демонтировать лишний светильник;

-            на всех этажах закрыть на замок этажные электрощиты, устранить скрутки проводов;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие выбоин в полу в тамбуре;

-            дверь входа в техническое подполье закрыть на замок.

ж) в техническом подполье:

-            устранить наличие провисания проводов, скруток проводов, установить защитные колпаки на светильниках;

-            закрепить патроны электроламп;

-            устранить течь запорной арматуры;

-            выполнить ревизию запорной арматуры;

-            вывести бытовой и строительный мусора;

-            устранить разрушение зачеканки канализационных труб;

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

-            дренажные приямки привести в исправное состояние;

з) на фасаде здания и придомовой территории:

-            устранить разрушение козырьков входов в подъезды;

-            устранить разрушение отмостки.

В подъездах :

а) в 1 подъезде:

-            дверной блок второй входной двери утеплить в нижней части;

-            в тамбуре закрепить выключатель;

-            устранить наличие сколов ступеней лестничных маршей;

-            перед входом в подъезд устранить травмоопасные участки с оголением арматуры;

-            выполнить сопряжение козырька входа в подъезд.

б) во 2 подъезде:

-            выполнить утепление дверного блока второй входной двери в верхней части;

-            устранить наличие отверстия в полу на площадке перед лестничным маршем на 1 этаж;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            выполнить сопряжение козырька входа в подъезд;

-            устранить наличие значительных выбоин на площадке перед входом в подъезд и в тамбуре, в том числе перед лестничным маршем 1 этажа

в) в 3 подъезде:

-            на 5 этаже установить створку внутренней оконной рамы;

-            в тамбуре выключатель привести в исправное состояние;

-            устранить наличие сколов ступеней лестничных маршей;

-            устранить наличие выбоин в площадке перед входом в подъезд;

-            выполнить сопряжение козырька входа в подъезд

г) в 4 подъезде:

-            выполнить сопряжение козырька входа в подъезд;

-            на 3 этаже заменить 1 стекло в створке внутренней оконной рамы;

-            на 4 этаже установить 1 створку внутренней оконной рамы, 1 стекло в створки внутренней оконной рамы;

-            в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

-            выполнить утепление оконных рам;

-            в тамбуре закрепить выключатель;

-            на 2 этаже устранить наличие отверстия в стене под этажным электрощитом;

д) в техническом подполье:

-            устранить провисания проводов, скруток проводов, установить защитные колпаки на светильниках;

-            закрепить патроны электроламп;

-            устранить значительную течь в перекрытиях;

-            устранить течь запорной арматуры и зачеканки канализационных труб;

-            вывести бытовой и строительный мусор;

-            выполнить теплоизоляцию трубопроводов, в том числе и магистральных трубопроводов и ввода трубопроводов;

-            дренажную систему привести в исправное состояние (дренажные приямки заилены, затоплены);

-            устранить разрушение кирпичной кладки спуска в техническое подполье

е) на фасаде здания и придомовой территории:

- отмостку привести в исправное состояние.

В подъездах :

а) в 1 подъезде:

-            на 2 этаже установить 1 створку внутренней оконной рамы;

-            устранить наличие сколов ступеней до оголения арматуры на лестничной площадке между 2 и 3, 3 и 4 этажами, устранить наличие выбоин в полу;

-            на 2,3,4 этажах закрыть на замок этажные электрощиты;

-            контактные группы закрыть защитными экранами не закрыты;

-            в тамбуре выключатель привести в исправное состояние, обеспечить освещение, распределительную коробку закрыть;

-            на 1 этаже устранить наличие отверстия в месте прохода труб;

-            перед входом в подъезд устранить травмоопасные участки с оголением арматуры.

б) во 2 подъезде:

-            дверной блок второй входной двери привести в исправное состояние;

-            на 5 этаже утеплить наружную оконную раму;

-            на 2 этаже закрепить этажный электрощит;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            обеспечить освещение тамбура;

-            устранить наличие сколов ступеней лестничных маршей;

-            перед входом в подъезд устранить травмоопасные участки с оголением арматуры

в) в 3 подъезде:

-            на 2, 4 этажах по 1 створке внутренних оконных рам привести в исправное состояние;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            в тамбуре обеспечить освещение;

-            перед входом в подъезд устранить травмоопасные участки с оголением арматуры.

г) в 4 подъезде:

-            на 2 этаже заменить 1 стекло в створке внутренней оконной рамы;

-            на 5 этаже установить 1 створку внутренней оконной рамы;

-            контактные группы закрыть защитными экранами;

-            устранить наличие сколов ступеней лестничных маршей;

-            перед входом в подъезд устранить травмоопасные участки с оголением арматуры

д) в чердачном помещении:

-            установить 1 стекло слухового окна;

-            выполнить огнезащиту стропильной системы скатной кровли

е) в техническом подполье:

-            устранить наличие провисания проводов, скруток проводов, установить защитные колпаки на светильниках;

-            закрепить патроны электроламп;

-            устранить течь в двух местах в перекрытии;

-            зачеканку канализационных труб привести в исправное состояние;

-            устранить течь зачеканки канализационных труб;

-            выполнить ревизию запорной арматуры;

-            дренажную систему привести в исправное состояние (дренажный приямок засыпан (ввод) и затоплен (центральный приямок)

ж) на фасаде здания и придомовой территории:

-            устранить наличие значительного выкрашивания бетонного слоя со значительным оголением арматуры, местами с торчащими концами, на пешеходной дорожке, идущей вдоль жилого здания;

- устранить разрушение отмостки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2014 года.

Судья О.В. Сурганов

www.gcourts.ru

Разрушены стены, пол, потолок (не отремонтирован подъезд)

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Стены, пол, потолок подъездов относятся к общему имуществу собственников дома и их содержание – замена поврежденных элементов и незамедлительный ремонт, который производится после обнаружения дефектов обязанность управляющей компании. 

Куда и в какой последовательности обращаться?

В случае если произошли разрушения пола, стен, потолка в подъезде (требуется ремонт мест общего пользования) жильцам необходимо обратиться в аварийно - диспетчерскую службу управляющей компании, сообщив о возникшей проблеме по телефону, (запишите входящий номер, кто принял и дату вашего обращения), а также рекомендуем направить заявление на руководителя управляющей компании о проведении проверки и устранению выявленных замечаний.

После подачи заявления недочеты должны быть устранены работником управляющей компании не позднее чем на следующий день.

Написать заявление

gorod.u24.ru


Смотрите также