Сколько стоит дом из газоблоков построить


Стоимость строительства дома из газобетона под ключ

Редко сегодня можно встретить людей, не мечтающих о собственном жилье. Устойчивая тенденция последних лет – уютный, теплый и красивый коттедж взамен стандартной квартиры в бетонной многоэтажке. Разрешив проблему с приобретением земельного участка, новому хозяину приходится решать непростой вопрос – из какого материала возвести жилье под ключ, чтобы получилось дешево? Архитектурные бюро предлагают однозначный вариант практичного и выгодного проекта – дом из газобетонных блоков. В чем преимущества таких сооружений, и в какую стоимость они обходятся? Разберемся в вопросах вместе со строительными экспертами.

Оглавление:

  1. Расценки
  2. Что влияет на цену
  3. Плюсы и минусы домов
  4. Советы по экономии

Сколько будет стоить построить дом из газоблоков?

Строительную смету с детализацией составляют на основании проекта здания. Грамотному специалисту для этого достаточно 2-3 дня. Если застройщик не уверен в окончательной планировке, то опираются на практические данные подрядных организаций.

Итоговая цена коттеджа из газобетона под ключ складывается из нескольких статей расходов:

  • заработная плата рабочих бригад;
  • стоимость расходных материалов и крепежных элементов;
  • амортизация инструментов и оборудования;
  • транспортные услуги;
  • погрузка и разгрузка строительных материалов.

Основываясь на опыте введения в строй жилых зданий в 2014-2015 гг., можно сделать такие выводы по ценам приведенным в таблице.

Тип работыСтоимость, руб/м2
Возведение коробки (несущие стены, перекрытия, перегородки, крыша, окна, двери)9 000 — 10 000
Коробка с фундаментом12 000 — 13 000
Готовый дом без фасадной отделки16 000 — 18 000
Жилой объект под ключ20 000 — 22 000

Принимая во внимание всеобщую экономическую нестабильность и рост цен, на строительство домов в 2016 году рекомендуется закладывать на 25-30 % больше запланированных сумм.

Независимо от видов декоративной отделки готовые дома из газобетона в целом обходятся недорого. Если рассматривать жилые сооружения аналогичного проекта из кирпича или клееного бруса, то они стоят в 1,5-2 раза дороже.

От чего зависит цена строительства дома из газобетона под ключ?

Ориентировочно на возведение коробки отводится 1-2,5 месяца. На дом без фасадного декора достаточно 2,5-3,5 месяцев. Период реализации проекта под ключ занимает от 4-х месяцев до полугода.

Окончательный срок строительства и стоимость домов из блоков газобетона определяют многие факторы:

1. Планировка. В первую очередь во внимание принимаются внешние габариты здания. Имеет значение также число и толщина внутренних стен, количество вентиляционных шахт, наличие балконов, террас. Еще учитывается общая длина и сложность коммуникаций.

Строительство крупногабаритного коттеджа из 2-3 уровней обходится дешевле, чем одноэтажный дом такой же площади.

2. Тип фундамента. Выбор основания зависит исключительно от особенностей грунта в месте застройки. Пробное бурение на участке помогает определиться с видом и стоимостью.

3. Декоративные элементы. Количество и форма архитектурных деталей повышают цену дома из газобетона. Сложные конструкции и нестандартные решения увеличивают общие издержки на 50-70 %.

4. Фасадная облицовка стен, обустройство крыши. Это самая динамичная статья расходов. В зависимости от выбранного материала стоимость может колебаться от 200 до 1500 руб/м2.

Плюсы и минусы домов из газосиликата

Современные технологии строительства дают возможность реализовывать архитектурные проекты и дизайнерские решения любого уровня сложности. Качественное, быстрое и экономичное жилье является абсолютной реальностью благодаря уникальным свойствам газобетона.

  • Прочность – высокая плотность в сочетании с малым объемным весом позволяет использовать блоки для возведения нагружаемых конструкций.
  • Низкая теплопроводность – в доме из газобетона в любое время года поддерживается комфортный микроклимат.
  • Шумоизоляция – пористая структура надежно погашает акустические колебания.
  • Долговечность – неорганическая основа материала обладает абсолютной огнестойкостью. Дома из газобетона не покрываются плесенью, гнилью, не боятся насекомых и грызунов. На стенах не скапливается конденсат. На сегодняшний день имеется мировой опыт безупречной эксплуатации домов в течение 60 лет.
  • Технологичность – газосиликатные модули легко режутся. Погрешность при обработке составляет не более 1 мм.
  • Низкая масса при больших размерах – газобетонные блоки не нуждаются в привлечении грузоподъемной техники.
  • Практичность – технология постройки дома не требует дополнительного выравнивания стен. Для отделки можно использовать любые виды декоративных материалов.

Недостатки построек из газобетонных блоков:

  • Повышенная хрупкость. Расчетное количество материала при закупке следует увеличить на 10-15 %.
  • Высокая гигроскопичность. Использование в отделке гидроизолирующих материалов нейтрализует избыточное влагопоглощение газобетона.
  • Недостаточная морозоустойчивость. Дополнительное утепление предохраняет стены от промерзания.
  • Усадка строения. Чтобы избежать растрескивания газобетонных блоков в период эксплуатации, отделочные работы следует начинать через 6-12 месяцев после возведения дома.

Слабые стороны газобетона можно нейтрализовать, прилагая небольшие усилия. Позитивные факторы в сумме приводят к существенной экономии трудозатрат, рабочего времени, расходных материалов и транспорта. Все вместе способствует снижению стоимости 1 м2 жилья.

Как сэкономить на строительстве дома из газобетона?

1. Марка блоков.

Стоимость газобетона напрямую зависит от его плотности. Для возведения наружных стен одноэтажного дома следует выбирать блоки М500-М600. Внутренние перегородки несут на себе пониженную нагрузку, поэтому для них подойдут марки М300-М400.

2. Отделочные материалы.

Чтобы снизить адсорбцию газобетона и предотвратить механическое повреждение блоков, необходимо отделывать фасадные поверхности качественными материалами. Пенопласт стоит дешево, но препятствует паропроницаемости стен. А это полностью противоречит свойствам газосиликата. Цементно-песчаная штукатурка тоже стоит немного, однако плохо закрепляется на стенах из-за слабой адгезии основы. Гипсовое покрытие держится более уверенно, но быстро покрывается трещинами и теряет привлекательность. Лучше всего для наружной отделки подходит сайдинг: стоит недорого и выглядит достойно. Дома из газобетона отделывают сайдингом, не дожидаясь усадки.

3. Утепление стен.

Пористый материал обладает низкой теплопроводностью. Поэтому наружные стены небольшой толщины нуждаются в незначительном утеплении. Лучший выбор для этого – базальтовая минвата.

Стоимость газобетона

Для строительства коттеджа требуются различные виды блоков. По назначению они бывают стеновые, перегородочные, опорные. По типу различают прямые, пазогребневые, U-образные модули.

Блоки из газобетона М400 для перегородок длиной 600×250 и толщиной 100/150 мм стоят у разных производителей 80 — 100 руб/шт. Куб обходится в 2800 — 4600 рублей. Стеновые элементы М500 толщиной 200-500 мм стоят не менее 110 руб/шт. Примерная цена кубометра составляет 3000 — 5000 рублей.

stroitel-list.ru

Смета на строительство дома из газобетона 10х10 – расчетная совокупная стоимость материалов и работ

Строительство дома из газобетона причисляется к одному из самых экономных вариантов частного строительства, исходя из низкого уровня стоимости пенных материалов. Но возведение коробки – только 30% всех работ.

Громадная часть средств направляется на устройство крыши и на выполнение отделки. Все зависит от сложности и замысловатости проекта, выбранного типа фундамента и кровельного материала, отделочных работ и прогрессивности стройматериалов, этажности, общей площади и других конструкционных особенностей.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ: Рассчитываем стоимость дома из газобетона

Смета на строительство дома из газобетона 10х10

Домик на 10х10 метров может быть одноэтажным, с мансардой (ф.1) или построенным в два этажа (ф.2). Такое строение свободно помещает на своей территории семью из 4-6 человек. Попробуем не упустить никаких важных моментов при формировании сметы на строительство дома из газобетона 10х10. Возведение такой постройки нужно разделить на этапы, в которых необходимо придерживаться технологичности и срока для «выстойки» фундамента.

1. Подготовка площадки и закладывание основания

Для выполнения этого вида работ нужно выбрать тип фундамента. В связи с легкостью пенных блоков, подойдет любой тип основы. Самым приемлемым считается ленточный или монолитный тип фундамента с гидроизоляцией цоколя (ф.3,4). Бюджет для строительства фундамента состоит из:

  • проведения изыскательских исследований местности и почвы;
  • планировки территории с разбивкой осей;
  • проведения земляных работ (механизированная или ручная копка канавы, устройство песчаного основания с трамбовкой, прослойка из щебенки);
  • монтажа опалубки;
  • возведения пояса из переплетенной арматуры;
  • заливки бетона.
Фото 1 — Ленточный тип фундамента Фото 2 — Фундамент монолитная плита Фото 3 — Одноэтажный дом с мансардой Фото 4 — Двухэтажный дом из газобетона

При этом учитывают стоимость аренды опалубки и цену на строительные материалы:

  • арматуру класса А500 с диаметром 12-16 мм и арматуру d8мм для связывания или вязальную проволоку d6-8 мм;
  • бетон;
  • гидроизоляцию;
  • песок, щебень.

При определении стоимости материалов нужно учитывать стоимость их доставки и, в некоторых случаях, выгрузки.

2. Возведение каркаса

При составлении сметы на строительство дома из газобетона 10х10 учитывают стоимость материалов и работ по их укладке, доставке, выгрузке. Для возведения каркаса просчитывают стоимость:

  • газобетонных блоков;
  • клея;
  • работ по укладке ячеистого газобетона;
  • материалов для устройства армированного пояса или монтажа колонн;
  • металла для оконных перемычек.

В последнее время популярной технологией строительства является устройство монолитного фундамента, соединенного воедино с угловыми колоннами или пилонами. Для дома 10х10м будет достаточным строительство 4-х несущих колонн. Их возводят с помощью специальных комплектов колонной опалубки. Дом 10х10 с высотой стен 3 метра займет 10х4х3=120 кв.м площади несущих стен без учета проемов, приходящихся на окна и дверь. Для строительства подойдут газоблоки с плотностью D500 и толщиной 375мм. Для перестенков берут блоки с меньшей толщиной. Зная размеры блоков, которые предлагает лучший производитель, можно посчитать количество необходимого материала. Количество клея определяют, исходя из рекомендаций производителя.

Фото 5 — Варианты облицовок Фото 6 — Пример общей сметы на строительство дома из газобетона 10х10 Фото 7 — Образец сметы. Раздел 1. Фундамент Фото 8 — Образец сметы. Раздел 3. Стены и перегородки

3. Монтаж перекрытий

Чтобы дом был прочным и надежным, его соединяют воедино каркасом. Внизу строение укрепляется за счет фундамента, по бокам – колонами, а вверху – монолитным перекрытием. Такая технология оправдала себя и сегодня используется при частной, невысокой стройке и при возведении многоэтажек и промышленных объектов. При планированию сметы на строительство дома из газобетона 10х10 следует определить стоимость перекрытия, куда входит:

  • опалубка для перекрытий;
  • арматура и вязальная проволока;
  • бетон;
  • утеплитель, уложенный по периметру здания.

Опытная бригада строителей выполнит монолитный свод быстро и качественно.

4. Монтаж крыши

Самым ответственным и затратным этапом является монтаж крыши. В связи с выбранным вариантом вальмовой, шатровой, многощипцовой, купольной крыши, учитывается стоимость материалов и комплектующих. Главными компонентами в смете является стоимость:

  • материала покрытия (металлочерепица, шифер, черепица);
  • стропильной системы;
  • комплектующих для водостока и других элементов;
  • конструкций для дымоходов, вентиляции;
  • гвоздей, шурупов.
Фото 9 — Образец сметы. Раздел 3. Стены и перегородки Фото 10 — Образец расчета стоимости. Раздел 4. Перекрытие Фото 11 — Пример расчета стоимости. Раздел 5. Кровля Фото 12 — Пример расчета стоимости. Раздел 6. Окна и отмостка

5. Облицовка

Газосиликатные блоки стремительно вбирают сырость, потому специалисты рекомендуют не затягивать наружную облицовку здания (ф.5). Ее можно выполнить утеплителем и облицовочной плиткой. Можно просто покрыть дом штукатуркой и покрасить. Потому в смету по облицовке включают стоимость:

  • наружного облицовочного материала;
  • внутренней штукатурки с отделкой стен и потолка;
  • устройства пола;
  • окон, дверей;
  • лестницы.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ: Как построить дом из газобетона

Вывод

Общая сумма расходов, полученная на каждом этапе, называется общей сметной стоимостью. На практике очень трудно «вписаться» в сметные расчеты. Для того, чтобы не нарушать общие расчеты, некоторые строители уменьшают расходы там, где это позволяет технология, направляя нужные суммы на другие участки. Иногда приходится увеличивать смету по согласию с заказчиком. Для наглядности приводим пример расчетных смет по некоторым основным разделам при строительстве одноэтажного жилого дома с мансардой общей площадью 120 кв.м. (ф 6-11). Рисунки выполнены на основании информации, приведенной тут.

papamaster.su

Сколько стоит построить дом из газобетона под ключ?

Дата публикации: 18.03.2017

На сегодняшний день дачное строительство набирает обороты и становится популярным. Поэтому в настоящее время загородную недвижимость можно построить из самых разнообразных материалов. Наша компания специализируется на возведении жилых объектов по всей России. При строительстве зданий мы используем натуральную древесину, качественный сруб и проверенный газобетон. Каждый посетитель сможет узнать подробную информацию о том, сколько стоит построить дом из газобетона на нашем официальном сайте. Теперь у вас есть возможность заказать понравившийся проект и обзавестись собственный домом за пределами своего родного города.

Преимущества качественного газобетона

Профессиональные специалисты хотят обратить внимание многочисленных потребителей исключительно на газобетон, потому что стоимость дома из газобетона под ключ в Москве и Санкт-Петербурге достаточно низкая. Нет никаких причин, чтобы ставить под сомнение подобные факты, так как газобетон обладает внушительным количеством достоинств, которые могут быть неизвестны будущим домовладельцам. Если вы до сих пор не знаете, чем привлекателен качественный газобетон, то советуем акцентировать внимание на его неопровержимых достоинствах:

— невероятная прочность - этот показатель у рассматриваемого материала значительно превосходит значение пенобетона, который также очень активно применяется в строительном деле; несмотря на высокую степень твердости, у квалифицированного мастера не возникнет никаких трудностей, если он захочет просверлить газобетонные блоки, к которым надежно фиксируются крепежные детали;

— низкая теплопроводность - данный показатель сохраняется в том случае, если строительный процесс был проведен грамотно и без каких-либо отклонений от обозначенной технологии; при использовании газобетона можно построить совершенно любой загородный дом, в котором будет царить тепло даже в морозное время года;

— превосходная плотность - она колеблется в промежутке 200-1200 кг/м3; эти неточные значения способствуют оптимизации денежных расходов, которые неизбежны при строительстве новой загородной недвижимости;

— сравнительно низкая стоимость дома из газобетона под ключ в Москве и Санкт-Петербурге - это достигается в том случае, если вы останавливаете свой выбор на нашей компании. Мы отлично знаем о том, что процесс возведения объекта затрачивает много времени, сил и денег. Поэтому наши квалифицированные мастера усиленно стараются сделать все возможное, чтобы снизить эти расходы и повысить качество своей работы. Если вы сделаете заказ у нас, то обязательно удостоверитесь в этом.

Многих людей интересует вопрос о том, сколько стоит построить дом из газобетона. Сразу скажем, что обычно сумма начинается от 1 миллиона рублей, но все будет зависеть от выбранного проекта будущего дома, а также от ваших нововведений и пожеланий. Мы всегда прислушиваемся к идеям наших клиентов, потому что наши специалисты строят дома из газобетона именно для них. Поэтому нам очень важно, чтобы каждый клиент остался доволен итоговым результатом.

Смотрите наши проекты домов из газобетона

Наши основные офисы расположены в Москве и Санкт-Петербурге. Несмотря на это, наша деятельность по строительству жилых объектов из качественных материалов активно ведется по всей России. Прямо сейчас позвоните нам или закажите обратный звонок на сайте для связи с менеджером.

newdom1.ru

Сколько будет стоит возведение газобетонного дома под ключ?

Газобетон – это разновидность ячеистого бетона. Газоблоки изготавливаются только в заводских условиях, так как для их производства нужны высокая температура и давление. Залитый в формы раствор помещается в автоклав, где он затвердевает, и происходит химическая реакция. В итоге газоблоки приобретают пористую структуру. Именно благодаря ей они имеют небольшой вес и хорошие теплоизоляционные характеристики. К тому же газоблоки стоят недорого, поэтому можно построить дешево любое сооружение.

Оглавление:

Что влияет на стоимость строительства и как ее рассчитать?

Перед тем как приступить к возведению, нужно составить подробный проект дома из газобетона. Он поможет избежать ошибок.

На стоимость строительства дома из газобетона под ключ влияют следующие факторы:

  • Размер здания. Цена возрастает с увеличением площади дома в м2.
  • Количество этажей и наличие цокольного этажа.
  • Месторасположение стройки, удаленность от города.

Стоимость дома из блоков газобетона увеличивается, если проект заказывается у строительной компании. Если возведением коттеджа под ключ будет полностью заниматься подрядчик, то вся смета может быть составлена бесплатно.

Тип фундамента также влияет на стоимость постройки. Чем меньше размером дом, тем более простой конструкции потребуется сделать основание. Но это часто зависит не только от предпочтений владельца, но и от типа грунта. Влияют на расценки и материалы, используемые для отделки снаружи и внутри, и проведение инженерных систем.

Средняя стоимость возведения «коробки» дома начинается от 10000 рублей за 1 м2. Все остальные работы – отделка готового дома из газобетона, проведение коммуникаций, обустройство прилегающей территории рассчитываются полностью индивидуально.

Стадии строительства дома:

  • Планировка и расчистка участка.
  • Разметка.
  • Выкапывание траншей.
  • Проведение коммуникаций.
  • Возведение фундамента и перекрытий.
  • Кладка стен.
  • Монтаж потолка и крыши.
  • Установка дверей и окон.
  • Проведение вертикальных коммуникаций.
  • Отделка внутри и снаружи.

Расчет количества блоков

Чтобы узнать, сколько стоит построить дом из газобетона, нужно рассчитать количество стройматериалов. Для этого необходимо знать длину, высоту и ширину внешних и внутренних стен коттеджа под ключ и размеры газоблока. Сначала вычисляется количество блоков для несущих конструкций, а потом для перегородок.

Пусть необходимо построить дешево дом со следующими размерами:

  • высота стен – 2,5 м;
  • длина – 10 м.

Сначала рассчитывают количество газоблоков для кладки одного ряда всех 4-х несущих стен. Для этого суммируется длина всех стен – 10+10+10+10=40 м. Чтобы узнать количество газобетона, полученную длину делят на длину одного блока. Пусть выбран газоблок Аэрок размерами 30х25х62,5 см или 0,3х0,25х0,625 м (ширина/высота/длина). Теперь, зная длину блока, вычисляется их количество, необходимое для кладки одного ряда 4-х стен – 40/0,625=64 шт. Такое число газоблоков нужно, чтобы построить один ряд по всему периметру коттеджа.

Теперь нужно определить количество рядов. Для этого высоту стен делят на высоту блока – 2,5/0,25=10. Для возведения здания под ключ высотой 2,5 м потребуется провести кладку 10 рядов газобетона высотой 25 см. Теперь можно определить число газоблоков для постройки всего дома. Для этого количество рядов умножается на число блоков, необходимых для кладки одного ряда – 10*64=640 шт.

Такой способ вычисления числа газоблоков более точный. Можно рассчитать и в м2. Для этого сначала вычисляется площадь, которую занимает один газобетонный блок, то есть умножается его длина на ширину – 0,25*0,625=0,156 м2. Определяется площадь всех стен. Умножается высота на длину – 2,5*10=25 м2 площадь одной стены, а 4-х составит 100 м2. Чтобы узнать количество газобетона, площадь стен делят на площадь одного блока – 100/0,156=641 шт.

Так как в стенах дома будут оконные и дверные проемы, то количество материала уменьшается. Но в любом случае рекомендуется покупать больше хотя бы на 10 %. Во время перевозки и разгрузки часть можно повредиться, а газоблок с трещинами нельзя использовать для строительства.

Достоинства и недостатки домов из блоков газобетона

Главное преимущество – это доступная стоимость (это подтверждается отзывами застройщиков о газобетоне). Именно поэтому его часто приобретают для строительства малоэтажных домов и хозяйственных построек, дачных домиков и так далее. Дом из блоков газобетона имеет хорошие теплоизоляционные характеристики. Зимой на его отопление уйдет меньше топлива, чем на здание из кирпича. Такой дом экологически безопасен и огнеустойчив. Газоблоки не разрушаются под воздействием огня в течение нескольких часов.

Основные недостатки газобетона – это способность впитывать влагу и растрескиваться даже при небольшой подвижности фундамента. Поэтому для возведения дома требуется сделать монолитное основание ниже уровня промерзания грунта. После монтажа стен их обязательно следует закрыть финишной отделкой. Если газоблоки впитают в себя много влаги, то зимой из-за ее замерзания они будут разрушаться и трескаться.

Варианты экономии и средняя стоимость блоков

Чтобы уменьшить расходы на строительство дома из газобетонных блоков, можно выполнить всю или часть работы самостоятельно, не прибегая к помощи компаний. Так, например, выйдет самому недорого возвести стены, крышу и провести отделку коттеджа финишным материалом.

Но проводить кладку газобетона своими руками стоит лишь в том случае, если есть опыт в этой сфере. Так как следует точно рассчитать частоту армирования рядов, правильно построить места для окон и дверей и многое другое. Если нарушить технологию, то нагрузка распределится неравномерно и в стенах появятся трещины. Нужно точно следовать ранее составленному проекту, чтобы не допустить ошибок, которые позже будет либо трудно исправить, либо вовсе невозможно.

Также можно покупать стройматериалы по более низким ценам и доставлять их месту стройки на своем транспорте. Если же для строительства по проекту была привлечена бригада, то следует постоянно контролировать процесс возведения коттеджа из газобетона под ключ, чтобы материал использовался только по назначению.

Стоимость газобетонных блоков зависит от размеров, назначения и производителя. Есть газобетон, который применяется только в качестве теплоизоляции. Он отлично сохраняет тепло, но имеет слабую прочность, поэтому не может быть применен для возведения несущих систем. Конструкционные, наоборот, имеют повышенную прочность, но хуже удерживают тепло. Для строительства перегородок используется узкие блоки, и стоят они заметно меньше блочного материала стандартных размеров.

Газоблоки производителя Н+Н марки D400 (625х300х250) стоят в среднем 3450 рублей за м3, Аэрок такого же размера – 3500. Марка D500 в среднем на 100-200 руб больше за м3.

Прежде чем приступить к строительству, нужно взвесить все плюсы и минусы домов из разных материалов, так как некоторые из них требуют определенных условий эксплуатации и технологии кладки.

stroitel-lab.ru


Смотрите также